消防系统运行管理统一标准作业规程.doc

消防系统运行管理标准作业规程　 1.0目标 规范消防系统运行管理工作，确保消防系统随时处于良好运行状态 ?2.0适用范围 适适用于物业部辖区内各类消防系统运行管理 3.0职责 管理处主任负责消防系统设备运行管理监督、统筹工作。 3.2消防管理中心负责消防系统设备运行管理业务督导工作。 3.3消防管理中心班组长负责组织实施消防系统设备运行管理。 3.4消防管理中心消防员负责具体实施消防系统设备运行管理工作。 4.0程序关键点 4.1运行监控 4.1.1消防管理中心消防员二十四小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器、防火放盗闭路电视等设备进行监控。 4.1.2运行监控内容： a)消防主机显示器是否显示“SYSTEM NORMAL”（系统正常）； b）消防主机是否正常（正常时I=1.2A，U=25V）； c）“运行”和“电源”灯是否亮，不亮时查找线路接头有没有松动，如松动应紧固； d）巡视喷淋泵和消防泵管网系统，查看接口有没有松动（松动时给紧固），油漆是否脱落（脱落补刷油漆），水流指示器是否动作； e）“故障”灯是否亮，灯亮时证实出现故障，立即到现场查明原因； f）“低水位”信号灯是否亮，灯亮时立即通知机电维修电工查看水位加水； g）“破波灯光”信号是否亮，灯亮时到楼层查看破波报警原因； h）监看闭路电视画面是否清楚，出现故障时立即通知机电维修部维修； i）巡视“1211”固定式灭火系统管网接口，紧急按钮，读出压力表指针数据，发觉重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气，消除防火区一切杂物； j）设备有没有出现烧焦、异味、异常声响； k）测试“试灯”键，试灯1--2秒钟，发觉有信号灯不亮，应查明原因给更换。 4.1.3在运行监控中发觉有不正常情况，应进行登记，同时汇报消防管理中心主管、班组长，并进行整改。 4.2异常情况处理 4.2.1当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机主电源和备用电源,以免引发相关联动装置开启而造成消防主机部件烧毁. 4.2.2当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备电源,快速用干粉过1211灭火器扑灭. 4.3机房管理 4.3.1非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外），若须进入，须经消防管理中心主管同意，并在当值消防员许可情况下方可进入，但时间不宜超出5分钟。 4.3.2当值消防员每班打扫室内卫生，擦拭设施设备，一直保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蜘蛛网，光亮整齐。 4.3.3室内严禁存放一切和工作无关物品，但应配置两瓶“1211”或干粉灭火器。 4.3.4室内严禁吸烟。 4.3.5室内应该通风良好，光线足够，门窗开启灵活，防小动物设施完好。 4.3.6室内必需保持二十四小时监视消防系统，临时离开时，需呼叫周围保安员或班组长临时替换，并交待值班注意事项，但不得超出10分钟。 4.4交接班要求 4.4.1交接班时应： a)进行外观巡视各类系统，查看各类系统是否处于正常运行状态； b)按操作键查看消防主机内容有没有改动，有没有增删操作员姓名，密码是否改动、正确。 4.4.2出现下列情况不接班： a）上一班情况未交待清楚； b）统计不正规； c）消防主机无法进入操作功效； d）室内存放和工作无关物品； e）设备上积尘未除尽，有水杯、腐蚀品； f）地面不洁净、不整齐； g）检验物品不齐全； h）故障正在处理中或未处理完成，应由交班人负责处理，接班人帮助（在值班干部许可时，交班人方可下班）。 4.5资料保留和审核 4.5.1消防员应对每班次运行情况做好统计。填写（消防系统监控统计表》，交接班时检验各系统均正常后，双方在《消防中心交接班统计表》上签字确定。 4.5.2消防管理中心主管监督填写运行监控各类统计，每七天星期日将用完统计本收到办公室归档保留，保留期3年。 4.5.3消防管理中心班组长每班次交接均应对每个消防中心值班情况进行监督、检验，并在《消防中心交接班统计表》上签署巡查意见，最终右消防管理中心主管签署审核意见。 5.0统计 5.1《消防中心交接班统计表》 5.2《消防系统监控统计表》 6.0相关支持性文件 6.1《消防系统操作标准作业规程》 6.2《消防器材管理标准作业规程》 6.3《消防系统维修保养标准作业规程》