2020年商品房买卖合同(示范合同).docx

2020 年商品房买卖合同(示范合 同) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other ( 合同范本 ) 甲 方： 乙 方： 日 期： 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE买卖合同 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同 第 第 PAGE 10 页 2020 年商品房买卖合同(示范合同) 说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的 说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。 合同双方当事人： 出 卖 人 ： 注 册 地 址 ： 营 业 执 照 注 册 号 ： 企 业 资 质 证 书 号 ： 法 定 代 表 人 ： 联 系 电 话 ： 邮 政 编 码 ： 委 托 代 理 人 ： 地 址 ： 邮 政 编 码 ： 联 系 电 话 ： 委 托 代 理 机 构 ： 注 册 地 址 ： 营 业 执 照 注 册 号 ： 法 定 代 表 人 ： 联 系 电 话 ： 邮 政 编 码 ： 买 受 人 ： 【 本 人 】【 法 定 代 表 人 】 姓 名 ： 国 籍 ： 【 身 份 证 】 【 护 照 】 【 营 业 执 照 注 册 号 】 地 址 ： 邮 政 编 码 ： 联 系 电 话 ： 【 委 托 代 理 人 】 姓 名 ： 国 籍 ： 地 址 ： 邮 政 编 码 ： 电 话 ： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律 、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出 卖 人 以 方 式 取 得 位 于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同 号】【土地使用权划拨批准文件 号 】【 划 拨 土 地 使 用 权 转 让 批 准 文 件 号 】 为 。 该 地 块 土 地 面 积 为 ， 规 划 用 途 为 ， 土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 。 建设工程规划许可证号为 ，施工许 可证号为 。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ， 商品房预售许可证号为 。第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表 示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。 该商品房的用途为 ， 属 结构， 层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑 面积 平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有 关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价 款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元， 总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平 方米 元， 总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 4 、 。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面 积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理： 1、双方自行约定： （ 1 ） ； （ 2 ） ； （ 3 ） ； （ 4 ） 。 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在 3?以内（含 3?）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出 3?时，买受人有权退房。 买受人退