海岸星座大酒店公寓二期A幢土建新项目工程新项目施工组织设计.doc

海岸星座酒店公寓二期（A幢）土建工程施工组织设计 第一章、总体概述 一、工程概况 海岸星座酒店公寓二期（A幢）土建工程在顺德新城区金桂路和德胜中路交汇处西南侧。本工程建设单位为佛山市顺德区华财企业投资，设计单位为佛山市顺德建筑设计院，监理单位为广东金桥建筑工程监理，由佛山市顺德诚业建筑集团负责承建一座酒店式公寓。 二、建筑特点 本工程“L”形部署，面积约251×83米，总用地面积约21438.65平方米，建筑物基底面积为1974.86平方米。设有地下室一层，地下室层高5.1m，面积为1974.86 m2。首层为住户大堂，高7米；二层以上为住宅，层高3.5米。建筑总面积为21090.03m2，建筑总高度为99.2米，结构类型为框架—剪力墙结构；工程设计等级分类为一级；地基基础设计等级为乙级；建筑结构安全等级为二级；建筑耐火等级为一级，地下车库一级；建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级，抗震设计烈度7度；地下室防水等级Ⅱ级，屋面防水等级Ⅱ级；结构使用年限50年。 ⑴、砌体：全座为填充墙结构，墙厚为300mm、450mm、200mm、120mm，外墙用MU10灰砂砖砌筑，内墙及±0.000以下用MU10灰砂砖砌筑，±0.000以下采取M10水泥砂浆，±0.000以上主体采取M5水泥石灰砂浆。 ⑵、外墙：12厚纤维水砂浆找平层，8厚纤维水砂浆底层，1厚聚合物水泥基防水涂膜，外墙涂料滚刷二道。 ⑶、楼地面：地下室面层为20厚1：2水泥砂浆面层。 ⑷、内墙面：通常墙面15厚1：1：6水泥石灰砂浆；5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆面。厨房及卫生间墙面20厚1：2.5水泥砂浆掺入5%白乳胶，15厚1:1:6水泥石灰砂浆，15厚1：3水泥纤维砂浆面。 ⑸、顶棚：7厚1：3水泥砂浆打底；5厚水泥砂浆面。 ⑹、屋面：20厚1：2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一道；4厚APP高聚物改性沥青防水卷材；30厚挤塑聚苯烯保温隔热层；40厚C20细石混凝土刚性防水表面压光，板内双向配筋Φ6＠200，设施工缝双向4米，缝宽20mm内嵌聚氨酯密封胶。（二层天面底层做法同上，其中APP高聚物改性沥青防水卷材改为3厚；保温隔热层改为玻璃纤维布隔离层一道；细石混凝土改为40厚C30，再在其上面铺设塑料板排水层和土工布过滤层才能够放置种植土壤）。 三、结构特点 本工程基础承台为采取独立柱桩承台形式，设计选择1~56桩台，承台砼强度等级为C30。地下室底板厚300~500mm，和基础承台连接成一个整体施工，地下室底板砼强度等级为C30加S6抗渗。剪力墙厚250~400mm，剪力墙强度等级为C25~ C50，挡土墙砼强度等级为C30加S6抗渗。柱截面：有矩形柱500*500，600*600等，柱强度等级为C25~ C50。梁截面：200*600、300*700、350*1200、400*1200等；楼板厚度为100~200；梁板强度等级为C25~C30。 四、本工程关键使用规范及技术标准 GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50300-20XX《建筑工程施工质量验收统一标准》 JGJ33-20XX《建筑机械使用安全技术规程》 GB50026-93《建筑工程施工测量技术》 J253-20XX《钢筋焊接及验收规程》 GB50209-20XX《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50204-20XX《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50210-20XX《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50207-20XX《屋面工程施工质量验收规范》 JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ59-99《建筑施工安全检验标准》 GB50203-20XX《砌砖工程施工及验收规范》 DBJ15-19-97《建筑防水工程技术规程》 GB50202-20XX《地基和基础工程施工质量验收规范》 03G101《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和结构详图》 20XX年版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） JGJ130-20XX《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ128-20XX《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 五、施工承包范围 不含桩基和钢结构土建主体工程 六、施工布署 1．工程质量目标 确定本工程施工质量目标为确保该工程一次完工验收合格。 2．施工工期目标 经我们现场勘察并认真研究图纸，和我们施工同类工程经验，采取科学合理工序安排、穿插抢工期方法和采取新工艺、新技术、新材料、新设备，我企业承诺工程总工期控制在550日历天内全方面完工并交付使用。计划开工时间为20XX年3月1日，计划完工时间为20XX年8月30日。 七、施工总程序 本项目由项目经理负责统一管理，由一名副经理负责协调整个工程管理。本工程二层以