消防系统维保专项方案石家庄米氏家具.doc

米氏家俱消防系统设施 维护方案 河北金涛消防工程石家庄分企业 20XX年2月26 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、工程介绍 3 二、服务总则 3 三、测试项目 4 四、维护项目 5 五、消防设施维护常识 8 六、自动消防设施维护保养计划 9 七、维保项目报价清单 11 一、工程介绍 米氏家俱建筑高度约为20米，地上4层，建筑面积为 ㎡。 二、服务总则 依据消防规范要求：对本系统做全方面细致检验和设备维护，总结工作中具体问题，向用户据实反应第一手资料，让用户即时掌握消防现有设施运行状态。 维护目标是让系统正常可靠运行，以服务为主，人机有效地配合工作。 保养周期为：每三个月或六个月进行一次，本守则另有要求除外。 三、测试项目 1、火灾自动报警系统： 火灾报警主机、显示功效、消音复位功效、主备电切换功效、打印机功效、手动盘操作功效、系统运行情况。 2、消防联动功效： 风口、风机、卷帘、电梯迫降、水泵、非消防电源切除、广播切换、电话通话。 3、电话系统： 主机显示功效、主备电切换、录音情况、主备叫切换、通话质量。 4、广播系统：广播火灾和背景音乐自动和手动切换功效、分层手动开启。 5、消火栓系统： 消火栓按钮功效、消防管道压力、消防水箱水位、水泵接合器功效、室外消火栓、消防泵、手动、自动开启，就近和远程控制功效及开启反馈功效。 6、喷淋系统： 喷淋泵、喷淋管网压力、末端试水装置、水流指示器、湿式报警阀、联动试验。手动打开末端放水5~10S，水流指示动作报警信号传输到控制主机并显示所在位置，继续放水湿式报警阀警铃响、压力开关报警，自动状态下开启喷淋泵。 7、稳压系统： 稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、检验水泵加压装置及供水装置压力表是否显示正常。 8、防排烟系统： 控制柜启停按钮、远、近程开启、防火阀、排烟阀开启情况、阀打开能否开启对应风机并报警信号传输到控制室。 9、应急疏散指示系统： 安全出口、向左、向右疏散指示、应急照明灯具、主备电源切换。 10、防火卷帘门系统：控制箱启停按钮，现场和远程开启，卷帘门半降或全降后将反馈信号传输到控制室。 四、维护项目 ★火灾自动报警系统 1、 检验消防控制室工作环境和火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示盘、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。 2、 检验至火灾报警控制器自检功效、消音复位功效、故障报警功效、火灾优先功效、报警记忆功效和主备电源自动转换功效，确定处于正常状态。 3、各类火灾探测器按安装总量30%采取专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。 4、 按安装总量50%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。 5、 对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下响应试验。 6、 测试手动或自动试验相关消防联动控制设备控制和显示功效。 7、 进行报警及控制线路维护检验。 消防电话系统 主机显示功效、主备电切换、录音情况、主备叫切换、通话质量。 消防广播系统 广播火灾和背景音乐功效切换、分层手动开启上下层广播模块，监听广播音质。 消火栓系统 1、 消火栓系统管道有没有弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。 2、 消火栓箱体箱体表面平整、光洁。金属箱体无锈蚀，划伤，箱门开启灵活。箱体方正，箱内配件齐全。 3、栓阀外型规矩，无裂纹，启闭灵活，关闭严密，密封填料完好。 4、消火栓位置、设置和栓口压力。 5、室外消火栓因为处于室外，常常受到自然和人为损害，所以要常常维护。 6、室内消火栓给水系统，最少每六个月要进行一次全方面检验。 7、消防水泵是消防水系统心脏，所以应每个月开启运转一次，检验水泵运行是否正常，出水压力是否达成设计要求值。每十二个月应对水消防系统进行一次模拟火警联动试验，以检验火灾发生时水消防系统是否快速开通投入灭火作业。 8、消防电梯前消火栓，屋顶试验消火栓。消火栓栓口距地高度。 自动喷淋灭火系统 1、 检验消防泵房工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。 2、 手动开启喷淋泵，并模拟自动控制条件进行自动开启喷淋泵，进行主、备泵切换功效试验。 3、 用末端放水装置进行放水试验，检验水流指示器和压力开关报警功效、自动启泵功效和信号显示是否正常。 4、 利用报警阀上放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。 消防稳压系统 稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、水泵运行情况。 消防、排烟系统 　 1、按保养计划进行机器保养； 　 2、手动盘动风机检验松紧度，发觉异常立即检修； 　 3、检验风机风叶，清除表面灰尘； 　 4、加注润滑油，检验紧固风