消防系统维护保养专项方案.doc

消防系统维护保养方案 一、??火灾自动报警系统维护保养 1、每个月检验和试验火灾自动报警系统下列功效 (1)检验复位、消音、故障报警等功效是否正常。如发觉不正常，做好统计并立即处理； (2)试验火灾警报装置声、光显示是否正常； (3)主电源和备用电源自动转换试验，检验其功效是否正常。 2、每季检验和试验火灾自动报警系统下列功效 (1)采取加烟(或加温)方法分期分批(10％)试验探测器动作是否正常，及确定灯显示。试验中发觉有故障或失效探测器应立即拆换； (2)试验火灾警报装置声、光显示是否正常； (3)主电源和备用电源自动转换试验，检验其功效是否正常； (4)检验手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常； (5)直观检验全部消防用电设备动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态； (6)巡视检验探测器、手动报警按钮和指示装置位置是否正确，有没有缺漏、脱落和丢失，每个探测器下方及周围各方向，手动报警按钮周围是否留有要求空白空间。 3、每十二个月检验和试验火灾自动报警系统下列功效 (1)采取加烟(或加温)方法对安装全部探测器全部检验试验一遍； (2)主电源和备用电源自动转换试验，检验其功效是否正常； (3)检验手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常； (4)检验全部接线端子是否有松动、破损和脱落现象； (5)探测器每隔3年全部清洗一遍。清洗后作响应阈值及其它必需功效试验，试验不合格探测器一律报废，更换新探测器。 二、室内消火栓系统日常维护 1、每个月检验项目 (1)检验消火栓箱内设备是否齐全，是否破损、老化、霉变； (2)外观检验管道、阀门有没有漏水，阀门是否在开启状态； (3)检验破玻按钮外观有没有破损，远程开启水泵测试； (4)检验水泵控制箱所处控制状态是否正确； (5)消防水泵手动、自动状态下开启试验。 2、每季检验项目 (1)检验破玻按钮外观有没有破损，远程开启水泵测试； (2)检验水泵控制箱所处控制状态是否正确； (3)消防水泵手动、自动状态下开启试验。 3、每十二个月检验项目 (1)检验电动机是否损伤、锈蚀，机械性能是否良好； (2)检验水泵轴和电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀； (3)检验轴承润滑油是否加足，油污严重污染、变质现象，用手转动检验转动是否正常； (4)检验继电器是否脱落、松动，接触器接点是否烧损。 三、自动水喷淋灭火系统 1、每个月检验项目 (1)消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每个月检验一次，对其消防贮备水位及消防气压给水设备气体压力进行检验，并应对????确保消防用水不被挪作她用方法进行检验，发觉故障，应立即????进行处理； (2)消防水泵应每个月开启运转一次。当消防水泵为自动控制开启时，应每个月摸拟自动控制条件开启运转一次； (3)电磁阀应每个月检验并应作开启试验，动作失常时应立即更换； (4)每个月应对系统上全部铅封、锁链进行一次检验，当有损坏时，应立即修理或更换； (5)消防水泵接合器接口及附件应每个月检验一次，并应确保接口完好、无渗漏、闷盖齐全； (6)每个月应对喷头进行一次外观检验，当发觉有不正常喷头应立即更换；当喷头上有异物时应立即清除。更换或安装喷头均应使用????专用扳手。 2、每季检验项目 (1)每三个月应对报警阀旁放水试验阀进行一次供水试验，验证系统供水能力； (2)室外阀门井中，进水管上控制阀门应每个季度检验一次，核实处于全开启状态。 3、每十二个月检验项目 (1)每十二个月应对水源供水能力进行一次测定； (2)每两年应对消防储水设备进行检验，修补缺损和重新油漆。 4、喷头检验和维护方法 (1)外观检验??检验喷头有没有损坏、锈蚀、漏水现象，如存在应立即维修或更换； (2)抽样检验??使用年限较长系统，应按要求对喷头进行抽查，对不符合喷头产品要求喷头要更换； (3)维护??对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对轻易形成结垢尘埃，如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆换喷头，????集中清理，但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头，也不要????用热水或热溶液洗刷。 5、管路系统检验和维护方法 (1)外观检验??检验管道有没有机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢靠，发觉问题应立即处理； (2)清除堵塞??自动喷水灭火系统管路中，可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来垃圾、铁锈等，这么会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等，从而影响灭火效果。如????发觉管路有沉积物，应进行冲洗； (3)防漏方法??平时严禁将管子用作其它支撑；拆装喷头时必需按操作规程