2009年1季度广东房地产市场分析报告.pdf

2009 年 1 季度广东房地产市场分析报告 一、社会经济环境 1季度我省完成国内生产总值7687.73亿元，比上年同期增长5.8%，增幅同比回 落4.7个百分点。全社会固定资产投资1955.11亿元，同比增长12.7%，增幅同 比回落5.6个百分点。城镇居民人均可支配收入6284.37元，同比增长9.4 %， 扣除物价因素影响，实际增长11.4%。 二、数据分析 （一）房地产投资 1、完成开发投资 今年1季度，广东房地产完成开发投资475.1亿元，同比下降14.97%，增幅同 比减少51.83个百分点，比全国平均水平低19个百分点，但与今年1～2月份 17.1%的同比降幅相比有所收窄，且总额仍高于2007年同期水平。固定资产投资 占GDP比重为25.43%，同比增加1.31个百分点，比全国平均水平低17.36个百 分点。房地产投资占GDP比重为6.18%，同比减少1.59个百分点，低于全国平 均水平1.24个百分点（见表1）。 表1 完成开发投资增长数据表 单 位：亿元 地 区 时 间 国内生产 总值 固定资产 投资 房地产开发 投资 固定资产投资占GDP比重 房地产投资占 固定资产投资比重 房地产投资占 GDP比重 全 国 2008年1季 度 61491 21845 4688 35.53% 21.46% 7.62% 2009年1季 度 65745 28129 4880 42.79% 17.35% 7.42% 同比增长(%) 6.1 28.8 4.1 7.26个 百分点 -4.11个百分点 -0.2个百分点 广 东 2008年1季 度 7194.35 1735.56 558.77 24.12% 3 2.2% 7.77% 2009年1季 度 7687.73 1955.11 475.1 25.43% 24 .3% 6.18% 同比增长(%) 5.8 12.7 -14.97 1.31 个百分点 -7.9个百分点 -1.59个百分点