居住区分类的的案例分析.ppt

不同居住区类型案例分析 目录 口1引 口2居住区分类 口21居住组团 口2.2.居住小区 口2.3居住区 2.4居住综合体 口2.5居住综合区 口3实例分析 口3.1万科“水晶城”居住区规划设计 口3.2圣彼得堡“波罗的海明珠”居住综合体规划设计 口4总结 口5参考文献 引言 口居住区及规划:随着城市的发展、社会生 产力的发展而发展 口居住区规划设计的核心——人 建设文明、舒适、健康的居住区以满足人们的生活需求,并且保 持各种效益的综合平衡与可持续发展 居住需求、建设条件差异 分类不同的居住区 1.不同区位 2.不同地形地貌 3.不同层数 4组织形式 1.引言 居住的物质舒适性和精神享受性 居住区改变着其组织形式。 20世纪50年代,各国在居住区规划和建设实践中提出:居住区与 居住小区的组织形式,其中居住组团是构成居住小区的基本单位 随着现代生活方式的改变,导致居住区的组织形式也在不断变化 针对 1居民工作与居住点因城市扩张而分布不合理 交通紧张 3.居住区改建困难及居住小区规划过程中暴露出来的问题 等等问题,(扩大小区)、居住综合体、居住综合区这些组织形式应 运而生。 2.居住区分类一 Logo 2.1.居住组团 居住组团由若干栋住宅组合而成,地块不为小区道路穿越,内设为居民服务的最基 本管理服务设施和绿地 规模:1000~3000人,户数300~700户,用地约4~6公顷 它是构成居住小区的基本单位 居住人数量较少,公共服务设施不足 锦绣花园居住组闭详细规划 总平面图 社区服务及管理 二层商业设施 1:500 住宅楼 绿地 规划户数: 总用地:12100m 图片来自:齐齐哈尔规划局网 2.居住区分类 2.2居住小区 口居住小区由 (1)城市道路和自然界线(如河流)划分的 (2)具有较完整、相对独立、并能满足居民日常生活需要的生活服务设施和公 共绿地 (3)城市道路不穿越区内的生活居住地段。 口其规模主要根据基层公共建筑成套配置的经济合理性、居民使用的方 便与安全、城市道路以及自然地形条件、住宅层次及人口密度等因素 综合考虑 口规模:1万-1.5万人,用地约10公顷。 口它由若干个居住组团组成 口公共服务设施经济效益低,缺乏选择性 九个居住组团 幼儿园 小学 分隔道路 九里象湖城超大型居住小区 九里象湖城九人组团及配套设施分布示意 N●中公同 麻层枯式公寓及 4如,m铺 深圳大学上海中房建筑设计公司 九里象湖城九大组团及配套设施分布示意: 中失春 e中角回之上M唐学 导有毒注:工已度变围一型(