房地产销售回款培训精析.ppt

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完美销售主义者-回款至上 武林至尊 宝刀屠龙 号令天下 莫敢不从 倚天不出 谁与争锋 摘自《倚天屠龙记》 观念 肖售是交出东西给对方, 回款是换回东西给自己, 销售与回款合起来就叫交换 只交不换是 傻子, 只换不交是 骗子. 观念二 没有回款的交易是残缺不全的 为什么不回款?少 ◆供货方 1营销经理急于提高分销点。 2.营销员迫于销售任务的压力。 3.当事人心太软,经不起经销商的软磨硬缠。 为什么不回款?少 ◆经销商 三1没钱 2有钱,但不想占用资金 3控制供货方,以达到其它目的 4财务需要 5心理扭曲,以欠款、赖帐为荣 不回款的严重后果 ◆供货方背上财务负担,资金周转变慢,面 临可能的经营风险 ◆经销商“挟天子以令诸候” ◆营销员“赔了夫人又折兵”。 ◆经销商倒闭走人 ◆营销员携款潜逃。 四种态度 减销货 战路 厢主导型 导向型 H 消极 导向型 主导型 0 回款重要性

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