二手房购房合同--推荐最新优质范本2篇.pdf

二手房购房合同最新范本 2 篇 二手房是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市 交易的二手公房 ( 房改房 ) 、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价 房。 今天我为大家准备了：二手房购房合同最新范本 2 篇，合同具体内 容如下，仅供参考，希望可以帮助到大家哦。 二手房购房合同一 第一条 条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具 体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： ( 一) 座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米 ; ( 二) 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ; ( 三 ) 房屋平面图及其四至范围见附件一 ; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有 权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权 益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋 正常使用相关联的权益。 指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款 相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其 第 1页 / 总共 5页 他条款。 第二条 条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保 证该房屋不受他人合法追索。 注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。 指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已 经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解 房屋的共有权、是否查封冻结等情况。 第三条 条文：乙方在 前付给甲方定金 ( 币种 )( 大写 ) 元， ( 小写 ) 元。 上述定金 □在乙方最后一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还 乙方 。 注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。 指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可 ; 需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约 定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格 式，只能单选 ; 其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可 以是约定行为或事件的发生时间。 第四条 条文：该房屋房价款为 ( 币种 )( 大写 ) 元， ( 小写) 元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： 第2页 / 总共 5页 □乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分 之支付违约金。 □乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过元的， 甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方， 所收定金不予退还 ; 并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。 □ 注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款 的违约责任。 指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上 多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补 充条款中特别另行约定。 第二款为自由填空格式。 实践中主要区分现金、 支票两种付款方式，