《美食广场租赁管理合同》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 美食广场租赁管理合同 美食广场租赁管理合同 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方：上海肯艾餐饮管理有限公司 地址： 乙方： 通信地址： 电话： 甲、乙双方于2016年10月 理日经协商同意签署本〈〈租凭管理合同》 （以下简称“本合同”）并就下列各项条款达成一致； 第一条：定义 1.1甲方：指上海肯艾餐饮管理有限公司一一按照中华人民共和国的法律规定，完 全拥有 长宁路88号king88 商业广场地下一层“美食广场”内营场地的使用权， 有权将“礼客食荟”美食广场内的某一（或某些）摊位租凭给乙方从事经营活动，并 取得相应的租赁收入。 1.2乙方：指长宁路88号king88商业广场地下一层“礼客食荟美食广场”中约定摊 位的经营者，按照中华人民共和国的法律规定，经工商行政管理部门注册登记，具 有合法法经营权的个体工商户。 1.3租凭摊位：指礼客食芸美食广场内由乙方负责经营的 B2-2-摊 位及其设施 （该租赁摊位位置及交付时已有设施参见本合同附件一 A租凭摊位之 平面图及附件一 B租凭摊位设施交付表）。 1.4营业总额：指由乙方负责具体经营，在租赁摊位从事任何经营及利用及 /或使用租 赁摊位所产生之一切收入，包括但不限于在租凭摊位销售各类食品或商品、提供服 各等而直接或间接收取的所有现金、支票、营业款、外送外卖收入与赊账款，以及 其他任何形式的收益，不扣除任何经营收入、费用和税款等任何项目。其他与该租 赁摊位有关的一切业务收入或收费均应计入营业总额中，如商业预付卡、储值卡以 及其他任何第三方所发行的消费卡带来的收入等。 1.5收入：指按照合同的约定，甲方将摊位租赁给乙方，按约定收取的款项。 1.6装演代办费：指甲方5.1条中所指的装演代办费包括但不限于 A.档口及公共区域 的装修装饰的分摊B.档口及公共座位区域的所有机电及燃气设备的投入分 C.环 保，消防，食药监等所有证照的办理费用分摊。 第二条：租赁管理范围 甲方将与乙方利用摊位进行合同约定的经营，根据本合同的约定分工合作，即乙方负 责具体经营，且白负盈亏。甲方负责管理、协调和咨询以及提供租赁场所。 第三条：租赁期限及租金收入 3.1租赁期限为2_年，白2017年3月15日至2019年3月14日； 3.2若乙方希望于租赁期限届满后继续经营的，应于距租赁期限届满日至少提前三（3） 个月向甲方提出书面通知申请，在得到甲方书面同意就续签租赁合同的条件 进行 协商的书面回复后，双方就租赁条件重新洽商。如经双方协商就租赁条件达成一致 后，另签书面合同；若双方就租赁条件不能达成一致意见，本合同期满后，乙方应 在二十四（24）小时内迁出该摊位，向甲方移交租赁摊位，交还时状况必须符合其 正常使用后的状况。届时，乙方无权主张返还己向甲方支付的装演代办费，设备款 等费用。 3.3本合同到期后，经甲方书面同意，乙方可在甲方新租赁客户尚未到来之前的空隙时 间段内继续使用租赁摊位，但最长不超过 6个月，在该期间，甲方可以随时通知乙 方迁出该摊位。乙方使用该摊位期间的所有费用和收入结算仍按原合同的规定执行 或按照甲乙双方另行签订的补充协议执行。期间，甲方若向乙方发出搬离通知，乙 方在收到通知后3天内，须无条件迁出租赁摊位，并向甲方移交该摊位。若乙方迟 延迁出租赁摊位，每延误一日，则应向甲方支付违约金人民币 3000元。乙双方同 意，每个租赁年甲方有权收取相当于每月营业总 3.4租凭期间内，甲乙双方同意，每个租凭年甲方有权收取相当于每月营业总额 的%作为甲方当月的租金，乙方同意且保证甲方每月实际收取的租金 金额不低于人民币 元。 3.5租赁期间内，摊位与美食广场内其他租凭摊位共同使用甲方统一安排的收银或其他 有关结算系统，双方于每个月历的第 15日（如该日为节假日，则顺延至下一个工 作日）（“结算日”）结算乙方上个月历营业总额，甲方根据结算系统输