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单项资产评估报告范文 单项资产评估报告范文 XXXX科技股份有限公司： XX资产评估有限责任公司接受贵公司共同委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对XXXX科技股份有限公司拟转让的XX天财酒店大厦(包括 A 区和 C 区)资产在 20XX 年 9 月 30 日的市场价值进行了评估。 现将资产评估情况报告如下。 一、委托方、产权持有者及业务约定书约定的其他评估报告使用者 本次评估的委托方和产权持有者为XXXX科技股份有限公司。 (一) 委托方及产权持有者简介 企业名称：XXXX科技股份有限公司 住所：XX新产业园区华苑产业区华天道 3 号 法定代表人：杜克荣 资本：40,281.84 万元 实收资本：40,281.84 万元 企业性质：股份有限公司(上市) 成立时间：1997.09.16 主要经营范围：计算机软件、硬件、信息系统集成、信息处理与服务;光机电一体化;仪器仪表、计算机及外围设备、文化办公用机械;家用电器、家用电子产品;计算机修理;安全技术防范工程设计、施工、维修;自有房屋出租业务;保安监控、防盗器材生XX资产评估有限责任公司生产与销售;无线通信终端设备经销、计算机知识培训;经营本企业自产产品及技术的出口业务;经营本企业生产所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务(国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品除外);经营进料加工和“三来一补”业务、纸张批发与零售;机械、电器及制冷设备的安装、施工、智能建筑(系统集成其中消防系统除外)、有线电视系统设计安装;商品房销售代理;房地产信息咨询;自营和代理各类商品和技术的进出口(国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外);通信用光纤、光缆生产及销售;物业管理及相关服务;停车服务(以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件、在有效期内经营，国家有专项专营规定的按规定办理。 企业简介：XXXX科技股份有限公司(简称“XX科技”) 前身为成立于 1997 年 9 月 16 日的XX天大天财股份有限公司，xx年 1 月 16 日,公司名称变更为XXXX科技股份有限公司,公司股票简称变更为"XX科技"，证券代码仍然为 000836，目前公司主营计算机软件、硬件、信息系统集成、信息处理与服务等业务。 (二) 业务约定书约定的其他评估报告使用者 本评估报告仅供委托方、与经济行为相关的产权持有者、政府审批部门及行业协会等使用，不得被其他任何第三方使用或依赖。 二、评估目的 XXXX科技股份有限公司拟转让XX天财酒店大厦(包括 A 区和 C 区)资产，因此需对XXXX科技股份有限公司拟转让的XX天财酒店大厦(包括 A 区和 C 区)资产进行评估，为上述评估目的提供价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 (一)评估对象 根据评估目的，评估对象是XX天财酒店大厦(包括 A 区和 C 区)资产价值。 (二)评估范围 评估范围是XX天财酒店大厦(包括 A 区和 C 区)。 包括：固定资产、无形资产等，总账面价值为 10255.65 万元，固定资产账面净值为 9139.36 万元，其中房屋建筑物账面净值 8592.51 万元，机器设备账面净值 546.85 万元;土地使用权账面价值为 1116.29 万元。 委托评估对象和评估范围与评估目的涉及的评估对象和评估范围一致。 四、价值类型及其定义 根据评估目的，确定评估对象的价值类型为市场价值。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 五、评估基准日 评估基准日是 20XX 年 9 月 30 日。 评估基准日由委托方确定。 六、评估依据 (一)行为依据 依据XXXX科技股份有限公司第六届董事会第五十一次会议决议，XXXX科技股份有限公司将持有的XX滨海高新区华苑产业区榕苑路 1 号天财软件大厦 A 区和 C 区