事业单位中关于物权法中担保物权的考点[整理].pdfVIP

事业单位中关于物权法中担保物权的考点 民法一直都是各大考试命题的重点，基本上各大考试只要是考查法律的基本上都会考到民法，因此民法是我们考试之中复习的重点，而在民法之中 的担保物权这块全国事业单位以及军转干的考试之中多次有考察过，因此，下面我们一起来探讨下各大考试之中关于担保物权的出题形式。 担保物权是民法物权法中的一大重点，它是指为确保债权的实现而设定的，债务人或第三人以特定的物给债权人的债权做担保。主要包括三类担保 物权：抵押权、质押权、留置权。 {2017 年} 下列属于担保物权的是 () A、质权 B 、抵押权 C 、地役权 D 、所有权 【答案】AB。解析： C 选项的地役权是属于物权中用益物权的种类， D 所有权是属于物权，但是不是担保物权。 担保物权中除了种类可以出题，其抵押权、质押权、留置权的区别也是出题的要点。我们一起看一下这些担保物权的区别。 抵押权 一、概念：是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先 受偿的权利。我们经常说拿房子给银行做抵押、拿土地使用权去抵押等等这个就是抵押权在生活中的具体运用。 中公教育 1 / 4 二、特征：属于担保物权、意定的担保物权 ( 担保人和债权人可以就抵押财产、范围、日期进行协商 ) 、不转移担保物的占有 ( 比如说用房子像银行 担保贷款的时候，依然可以住在房子，可见病没有转移对房子的占有，只是需要做抵押登记即可 ) 、优先受偿权 ( 登记过的抵押权优先于没有登记过的抵 押权，先登记的优先于后登记的 ) 。 三、能够进行抵押的财产：建筑物和其他土地附着物 ; 建设用地使用权 ; 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 ; 生产设备、 原材料、半成品、产品 ; 正在建造的 ( 动产浮动抵押 ) ， 建筑物、船舶、航空器 ; 交通运输工具 ; 不能进行抵押的财产：土地所有钱、集体用地的土地使用权、所有权不明的财产、企事业单位比如说学校、医院的医疗设施设备、依法被冻结、查 封、扣押的财产等等。 了解了抵押权的基本概念之后我们一起来看看抵押权的出题方式： 【例题 1】小明生意破产像银行借钱，用自己居住的房子给银行做担保贷款 300 万出来，那么银行对小明的房子上享有的权利是 ( ) A、抵押权 B、质权 C、留置权 D、所有权 【答案】A。解析：很明显房子是不转移占有的，根据抵押权的特征，答案就是 A 选项。 【例题 2 多选】下面那些财产可以进行抵押 () A、盗窃的物品 B、学校的小汽车 C、医院的教学楼 D 、房子 【答案】BD.解析： A 选项是所有权不明的财产， C 选项是公益设施设备 中公教育 2 / 4 质权 概念：债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不 履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押”。 特征：担保物权、转移对物的占有、质权的标的物只能是动产和权利 ( 比如说汇票、本票、支票是可以出质的 ) ，而不能是不动产 ( 也只有动产、权 利是可以交付的 ) 。 ( 注意 : 质押与抵押的最根本的区别是是否转移占有。质押为转移占有的担保物权，而抵押为不转移占有的担保。 ) 一般事业单位关于这块的出题不 会太难。 【例题】古代有当铺，小红拿自家的祖传玉佩像当铺当了点钱出来，那么当铺享有的权利是