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定级因素指标与分值表格定级因素指标与分值表格可比楼盘定价案例针对于本项目而言在不断变化的市场大潮中只有将自己所处的位置和方向认识清楚客观地认识市场准确地把握市场才能使我们的项目在市场上准确地迎合目标消费群体的真实需求赢得市场结合本项目的整体市场定位以及市场的现实情况对于本项目做如下的价格定位市商住项目及写字楼分布比较分散相互之间产品的差异性较大为了能够准确地把握市场上价格的分布规律本项目定价采用可比楼盘加权定价法可比楼盘加权定价法的定价原理采用条件相似的楼盘市场均价作为基数对影响因素以权重系数的
定级因素、指标与分值 表格
定级因素、指标与分值 表格1
可比楼盘定价案例
针对于本项目而言, 在不断变化的市场大潮中, 只有将自己所处的位置和方向认识清 楚,客观地认识市场,准确地把握市场,才能使我们的项目在市场上准确地迎合目标消 费群体的真实需求,赢得市场。结合本项目的整体市场定位以及市场的现实情况,对于 本项目做如下的价格定位。
** 市商住项目及写字楼分布比较分散,相互之间产品的差异性较大。为了能够准确 地把握市场上价格的分布规律,本项目定价采用可比楼盘加权定价法。
可比楼盘加权定价法的定价原理: 采用条件相似的楼盘市场均价作为基数,对影响 因素以权重系数的形式进行调整,建立线性回归方
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