厂房库房租赁协议-模板.pdf

厂房、库房租赁协议 本协议由以下各方于【】年【】月【】日在浙江省永康市签署 出租方（以下称“甲方”） 承租方（以下称“乙方”） 根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的 基础上，就甲方将其合法拥有的部分厂房、库房租赁给乙方使用的有关事宜，达 成协议如下 一、 租赁物基本情况 1、甲方将位于_____ ____的厂房和位于 的库房（以下统称“租 赁物”）租赁于乙方使用。其中，厂房的面积经双方确认为 平方米， 库房的面积经双方确认为_________平方米。 2、本租赁物的用途为_________。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同 意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用 功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 二、 租赁期限 1、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期为 年。 2、租赁期满，甲方可收回租赁物，乙方应如期归还。乙方需继续承租的， 可于租赁期满前 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重 新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先权。 三、 租赁费用 1、厂房的租赁年租金为 元，库房的租赁年租金为 元， 租赁物总的租赁年租金为 元。 2、租赁物的免租期为 起至 止。免租期届满 次日为起租日，由起租日开始计收租金。 四、租赁物的交付及费用的支付 1、在本出租合同生效之日起_____ 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物的现状承租。 2、租赁费用每年交付一次，乙方应于每年 月 日以前向甲方支付年租 金，采用先付后租的方式。 五、租赁物的转让 1、在租赁期限内，若甲方转让出租物的部分或全部产权，乙方在同等受让 条件下对本出租物享有优先购买权，如乙方未能受让取得，甲方应确保受让人继 续履行本合同。 2、在租赁期限内，经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租， 但转租部分的管理工作、相应费用由乙方负责。本合同规定的甲乙双方的责任和 权利不因乙方转租而改变。如乙方转租未经甲方书面同意，甲方有权终止租赁协 议。 六、租赁物使用要求和维修责任 1、 在租赁期间内，乙方享有租赁物所属设施的专用权，乙方应合理使用并 爱护该厂房及其附属设备、设施。如因人为原因致使该厂房、库房及其附属设备、 设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或经济赔偿。 2、在租赁期限内，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、 库房存放危险物品及非法活动。 3、在租赁期限内，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 乙方有义务保证自己工作人员有必要的安全措施。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须 向有关部门审批的，还应报请有关部门批准后，方可进行。 七、违约责任及免责条款 1、违反本合同内容及《合同法》规定的违约事项的，应当承担违约责任并 进行相应赔偿。 2、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方 无法继续履行本合同时，需提前适当时间通知乙方，甲方可因此而免责。 3、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防 止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方， 应立即通知对方，并提供相关证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。 八、合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终 止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不 返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不