完整一级建造师工程经济考试重点绝对超强总结推荐文档.docx

PAGE PAGE # / 49 PAGE PAGE # / 49 时间价值理论L终值 时间价值理论 L终值 现值 /终值 现值 资金回收 .偿债基金 1Z101000工程经济 1Z101000 工程经济知识体系 .现金流量图 「 一次支付等值 J 资金等值计算 V I等额支付系列 名义利率与实际利率 成本效益分析法 T财务评价、 .指标体系/ ［评价方法 静态经济评价指标 （R；Pt ；,Pd ；利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （Pt;FNPV; FIRR; FNPVR） V=1最佳 工程经济 投资方案经济效果评价 忙成本效能分析法 （价值工程理论） V1须改进 .V过大应进一步具体分析 盈利能力 清偿能力 、抗风险能力 盈亏平衡分析 ｛（盈亏平衡点 BEP ） 敏感性分析 （敏感度系数E ） 评价理论应用 评价理 论应用 设备租赁与购买方案比选 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 1Z101010资金时间价值的计算与应用 1.知识体系 （资金的价值是随时间 变化而变化的，是时 间的函数，随时间的 推移而增值，其增值 的这部分资金就是原 有资金的时间价值。/ 采用复利计算利息 的方法相同 2.利息额的多少是衡量 资金时间价值的绝对尺 度，利率是衡量资金时 等值计算 I间价值的相对尺度。/ 7不同时期、不同数额但其“价值等 效”的资金称为等值，又叫等效值。 2?等值基本公式： (F/P， i，n) (P/F，i ，n) (A/P， i，n) (P/A， i，n) (F/A， i，n) (A/F， i，n) 影响资金等值因素：金额的多少、 资金发生的时间、利率的大小。 3.贷款利息计算方法有单利法和复 利法之分，公式不同。 利息计算 单利计算：仅用最初本金计算, 的利息 不计在先前利息周期中所累积增加 2.复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 注意：正确选取折现率；注意现金流量分布情况。 ,3.名义利率（r）与实际利率（ieff）： r=i x m, ieff （1 —） J m 2.知识要点 （1 ）资金的时间价值 定 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分 义 资金就是原有资金的时间价值。 资金的时间价值 利息 利息匸目前应付（应收）总金额（F）—本金（P）（绝对尺度，常被看作是资金的一种机会成本 ） 利率 ~~jgr - 知芳 单位时间内所得的利息额It 利率 i L 100% 本金P 注意 决定 1利率 高低 的因 素 1 1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； 2在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况； 3借岀资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就越高； 4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 5借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不 可预见因素少，风险小，利率就低。 1利率（折现率） 2 计息次数 3 现值 4 终值5年金 6 等值7单利法 8 复利法 公式名称 已知项 欲求项 系数符号 公式 一次支付终值 一次支付现值 (F/P，i，n) P (P/F ， i ， n) F=P (1+i ) n —n P=F(1+i) 1 i n 1 n 等额支付终值 A F （F/A，i，n） FA i 偿债基金 F A （A /F，i，n） A F i A ；n d 1 i 1 1 i n 1 「 年金现值 A P （P /A，i，n） P A ?n i 1 i i 1 ? n i 资金回收 P A （A /P，i，n） A P n d 1 i 1 (2)相关概念解释 ?利率(折现率)：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。 ?计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。 ?现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。 ?终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。 5?年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。 6 .等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。 7?单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；即常说的“利不生利” 。 8 ?复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利” 、“利滚利”。 经验分享：给大家分享点个人的秘密经验，让大家考得更轻松。用最合适你的方法去学习，其实考过二级很简单，一 级的话稍微花点心思，也就过了。对我们做工程