房屋租赁合同(张家口市商铺).pdf

房屋租赁合同 出租方（以下简称“甲方”）： 承租方（以下简称“乙方”）： 根据国家有关法律、规定和张家口有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、 互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法 拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积 1 一 1．甲方将其合法拥有的座落于 商 服楼（产权证号： ）出租给乙方使用。 1 一 2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 二、租赁用途 2 一 1．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的（（房地产权证））权证， 上述房屋用途为商服用房。 2 一 2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于商务用途。 2 一 3．在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核 准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限与租金 3 一 1．从 年 月 日起至 年 月 日止为本合同约定 的新租期，共计 年。租金按年度由乙方向甲方交付，第一年为人民币 元 （大写： )，后两年每年为人民币 元 （大写： ）。 3 一 2．每年 月 日前乙方向甲方一次性付清下一年度全部租金。 3 一 3．上述租金不包含乙方由于经营需向税务部门缴纳的相关税费，该税费由 乙方自负。 3 一 4．乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，由于乙方违约所造成经济 损失由乙方负责。 3 一 5．在租期未满三年的情况下，乙方如需提前退交房屋并终止合同，乙方需 在当年的 日前提出，甲方不退还未到期租金。 3 一 6．租赁三年期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如 要求续租，则必须在租赁期满两个月前向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租 赁合同。 四、取暖费、物业管理费及其他费用 4 一 1．乙方在租赁期限内，支付给甲方的租金中不包含取暖费、物业管理费、 水费、电费、电话费、闭路费等州可其它费用，乙方须根据相关标准规定另行向 有关部门支付。 4 一 2．乙方在租赁期限内，需按时向有关管理部门缴纳取暖费、物业管理费 等相关费用，因不按时缴纳所产生的一切后果，由乙方负责。 五、房屋修缮及设备设施 5 一 1．甲乙双方在合同签订之前已对房屋和相关设施进行了全面检查，供水、 供电、取暖、线路、热水器、电动遥控门等基本实施设备齐全、好用，房屋及相 关设施无损毁现象。 5 一 2．在租赁期间，物业公司维修范围内的正常维修，甲乙双方商量联络。 5 一 3．在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房及其附属设施． 并及时修缮。如乙方因使用不当造成房屋、设施、设备损坏的，乙方应立即负责 修复或予以经济赔偿。 5 一 4．现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装修，应该事先经过甲方同 意。增加或改造后的房产设施和水、电、暖等固定设施为甲方所有，租赁期满后 乙方不得拆除或带走。 5 一 5．租赁期满时，乙方应该保证房屋和水、电、暖、气等相关设施完好， 如有损坏，乙方负责修缮或按价赔偿。 六、事故与安全 6 一 1．在承租期内，乙方要保障所租房屋内的人员安全，在本承租房屋内发 生的一切人员安全伤亡事故，由乙方自行解决并承担相应责任，与甲方无关。 6 一 2．在承租期内，乙方应保证出租房屋的使用安全，要经常进行房屋和水、 电、暖、气的安全防火检查。如果发生火灾等安全事故，均由乙方负责并向甲方 赔偿相应损失。 七、合同解除 在租赁期限内，发生下列情况之一的，甲方可与乙方终止并解除本合同： 7 一 1．因房屋拆迁，甲方需提前收回房屋的，甲方可退还乙方已交的未完成 租赁期的租金并解除本合同。 7 一 1 未经甲方口头式、书面同意，乙方擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换 使用的，甲方有权收回房屋并解除本合同相金； 7 一 2 乙