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资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)-试卷8
(总分:68.00,做题时间:90分钟)
一、 单项选择题(总题数:6,分数:18.00)
1.某可比案例成交地价为3 000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/平方米。(分数:2.00)
?A.2 900
?B.3 223?√
?C.3 322
?D.4 000
解析:解析:
2.在房地产评估中,综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r 1 、建筑物价值B、建筑物资本化率r 2 之间的关系为( )。 (分数:2.00)
?A.
?B.?√
?C.
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