外墙砖脱落及落水管修缮专项方案.doc

外墙防水、梯帽防水及雨水管安装工程 施 工 方 案 重庆缮者房屋维修（集团） 二0一八年五月二十日 目 录 工程概况 编制依据 总体修缮方案及步骤 关键内容施工方案 4.1 蜘蛛人方案 4.2外墙防水及墙面修复方案 4.3雨水管安装 4.4安全通道搭设 五、工程质量控制方法 六、安全文明保障方法 七、工期保障方法 宝桐紫花园外墙渗水及雨水管安装工程施工方案 1.工程概况 1.1物业概况：宝桐紫花园在渝北区回兴街道兴科大道268号，紧邻轻轨3号线回兴站，其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善优异住宅小区。经过小区道路合理组织，休闲设施精心安排，提供自然、舒适居住环境，独享城市关键位置，商务生活便利。地块内还有多处水体，原生植被茂盛，含有丰富天然生态资源。 1.2修缮内容：此次修缮内容为本小区6栋外墙渗水，因房屋已建成十余年，年久失修。现多数业主室内均存在外墙、屋面渗水情况，对业主生活造成很多不便，业主反馈需要立即进行修缮以消除影响。此次修缮方案为局部修缮，依据现场实际统计情况进行修补。 2.编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20XX? 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20XX? 《建筑涂饰工程施工验收规程》JGJ/T29-20XX? 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20XX? 《建筑施工安全检验标准》（JGJ59－20XX）? 《高处作业安全规则》JGJ5027-92?? 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91? 《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-20XX）? 《工程建设标准强制性条文》? 《建筑用料及做法》 《本工程施工图纸》 3.修缮总体方案及步骤 3.1、原因分析：经过现场实地查看，外墙渗水关键存在以下多个方面原因： （1）、时间长，热胀冷缩变形引发 （2）外墙雨水经过裂缝渗透，外墙砖粘贴材料老化失效。 （3）、外墙瓷砖粘贴时粘结砂浆及底层抹灰砂浆强度不够 (4)、外墙砖粘贴时湿水不充足，外墙砖吸水过大引发。 3.2施工方案：剔除松动、空鼓外墙砖，做防水层再用颜色相类似外墙涂料恢复。 3.3、施工步骤： 外墙砖空鼓脱落修缮步骤：防护搭设---剔除外墙渗水、空鼓区域瓷砖及抹灰——20mm厚1：2.5水泥砂浆找平——5厚抗裂砂浆内掺入玻纤网格布——外墙专用腻子2遍——外墙弹性防水涂料两遍（和原外墙颜色相近）——喷甲基硅醇钠憎水剂材料--防护拆除、清理施工作业面垃圾。 4.关键内容施工方案 4、1蜘蛛人施工方案 4.1.1本方案关键为筒仓吊绳蜘蛛人操作，作业内容为筒仓外墙面清洗、修补和墙面处理。蜘蛛人采取吊板施工方法：①吊绳（拉力为≥240KN），②副绳（安全保护绳拉力≥22KN），③吊板（水曲柳木，须新制），④钢丝绳（直径Φ10），⑤U型蟹扣（不锈钢），⑥自锁器（当工作绳出现问题时，起安全保护作用），⑦安全带。 4.1.2材料准备： 吊绳：高空作业绳，直径18毫米拉力为240000牛顿(累计: 2吨半左右)； 卡环：钢丝绳专用配套卡环 高压水枪、处理外墙面全部材料 4.1.3技术准备 1．蜘蛛人施工是属于高空作业，在选择施工人员时，应挑选出技术娴熟，身体健康、无喝酒等不良癖好和无恐高症、心脏病、高血压等病年轻工人担任外墙清洗和修补等施工任务。 2.施工前认真地图纸和规范和相关要求，确保技术人员和施工人员对施工任务和任务目标有个明确掌握。 3.依据图纸要求对筒仓进行清洗和表面处理。 4.1.4人员准备 除上述提到施工人员以外，本项工作尚需配置以下人员： 技术员：熟稔施工图纸和施工规范，有清洗及修补施工方面质检和验收等方面经验。 安全监督员：专门负责监督材料安全检验和安全带和安全绳系挂方面检验，确保本项工作处于安全可控状态。 4.1.5作业条件 正式施工前要求依据设计要求先做样板墙，经监理人员确定质量符合设计要求和施工规范要求后，方可进行大面积施工。 施工现场环境温度不得低于5℃，也不能在阴雨霏霏天气情况下进行施工。 施工方法 1、施工人员必需有良好身体和心理素质，年纪在30~45岁之间，血压、心脏、视力良好，体重少于65千克。一定不能有恐高症。? 2、施工人员必需优异行安全规程学习，熟悉后方可进行施工。? 3、施工人员必需持有高空作业证，持证上岗，须含有五年以上高空作业经验。? 4、高空作业人员天天施工前，应先检验随身佩戴安全设施，包含安全帽、安全带和救生绳，不符合要求设备不得使用。? 5、严禁向下抛掷任何物品，高空向下吊运物品时必需系好，有专员负责指挥。? 6、严禁穿硬底鞋和带钉易滑鞋。 7、雨天、风力≥4级时必需停止施工。? 8、在楼顶平台选一个栓绳子固定地方，绳子要多栓几圈，反复试验做到万无一失。做好绳索防