外墙真石漆保温工程承包合同.docx

泾川花样年美年旅游文化城 C 区一期 外墙保温真石漆工程 施 工 合 同 甲方：泾川花样年旅游文化开发有限公司 合 同 发包方甲方：泾川花样年旅游文化开发有限公司 承包方乙方： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规规定， 本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，现就泾川花样年美年旅游文化城 C 区一 期住宅外墙保温、真石漆工程承包有关事项订立本合同，以资共同遵守。 一、工程项目 ．1 工程名称：泾川花样年美年旅游文化城 C区一期住宅外墙保温、真石漆工程。 1．2 工程地点：泾川县。 1．3 承 包内 容： C区一期住宅外墙保温、真石漆工程 1．4 承包方式：乙 方 实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包自负盈 亏的方式，不得转包分包。 二、合同工期 ．1 工程具备施工工作面后由甲方工程师提前 3 天书面通知乙方， 乙方应于次日进场施工，施工工期以投标承诺要求为准，不得影响本工程其他项目施工进度。 ．2 乙方应保证在约定的工期内完成施工并通过竣工验收交付甲方使用，若非甲方原因造成影响工程验收交付使用，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此而造成的一切损失。 2 ．3 外墙工作面具备施工的条件：水泥砂浆基层及护角完成后自然晾干 10 天 ( 线条面基层 由总包土建班组施工成型并清理完成 ) ，乙方同时做好施工面的工序交接工作。 ．4 由于以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。 甲方不能按时提供开工条件； 设计变更和工程量增加； 不可抗力、天气因素等。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方应承担违约责任。 ．5 乙方在 2．4 款情况发生后 24 小时内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。三、合同价款支付 3．1 本合同计价采用固定综合单价形式，外墙保温、真石漆综合含税单价为：每平方米人 民币壹佰叁拾捌元 ( ￥138 元 /m2) 。 以上综合含税单价（增值税）包括：人工费、指定品牌的材料费、机械费、调色费，以及 完成上述内容所必须的包装运卸费、材料二次搬运费、售后服务费、卫生保洁、利润、材料增 值税发票税费、材料检测费和乙方承担的风险费用等一切税费用。乙方施工过程中使用吊蓝等 一切施工措施已含在综合单价中，由乙方自行负责。 ．2 工程量计算标准：工程量计算按甲方确认的竣工图纸以实际平方米计算。 3．3 本工程结算方式：本工程施工完成后支付 60%，验收后 3 个月支付工程款的 30%，预留 工程结算款的 5%作为工程质保金，质保期为 2 年，质保期满后 3 个月内付清。 四、工程质量与验收 4．1 本工程质量标准为 合格 。 质量标准以国家颁布的现行建筑工程质量验收规范为依据。并通过质量、节能等竣工验收， 环保标准应达到国家要求，颜色及效果以甲方确认的样板为准。乙方应先做好样板墙。 ．2 工程质量应当达到约定的质量验收标准的合格条件，达不到合格标准的及图纸要求，甲方一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方要求返工，直到符合合格标准。因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量标准，由乙方承担返工费用，工期不予顺延，乙方还应承担总价 10%违约责任。 ．3 乙方应严格按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及监理人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派 人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致的返工、修改费用。 ．4 乙方施工过程中的所有工程记录和技术资料及各种签证，均为原始验收有效文件，不得随意更改，应及时报监理、甲方备案。 五、设计变更 5 ．1 施工中建设单位需对原工程设计进行变更，甲方应提前 3 个工作日以书面的形式向乙 方发出变更通知．乙方应按通知执行。因变更导致合同价款增减，工程量按实调整。延误的工 期相应顺延。 ．2 施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。 ．3 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。六、材料供应 ．1 外墙真石漆材料及施工要求。 6．1．1 本工程外墙真石漆颜色保证 15 年内不退色、不脱落、不起皮、不脱沙、不开裂、 无色差等，如在此期间发生以上现象，乙方免费修补，发生的所有费用及给甲方带来的损失， 均由乙方承担。 1 . 2外墙保温做法：① 聚合物粘接砂浆 ② 8cm 硅酸盐发泡板 ③ 耐碱涂塑玻纤网 格布（ 160g/m2）④尼龙膨胀螺栓  ⑤ 聚合物抹面砂浆。 6．1．3  真石漆做法：①  2 道外墙专用腻子；②封固底漆一道；③  2 一  3 ㎜厚真石漆面漆； ④罩光漆一道（各层次的含量不少于国家规范及工艺标准及施工方要求） 。 6