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资产评估学公式大全第二章市场法中的具体评估方法一直接比较法评估对参照物评估对象参照物象价值成交价格特征特征二类比调整法市场售价类比法时间参照功能资产评交易情况差异值估价值物售价差异值差异值参照功能差异时间差异资产评物售价修正系数修正系数估价值功能价值法参照物评估对象参照物资产评成交价格生产能力生产能力估价值价格指数法参照物物价变资产评成交价格动指数估价值成新率价格法参照物评估对象参照物资产评成交价格成新率成新率估价值市价折扣法参照物价格资产评成交价格折扣率估价值成本市价法评估对象现参照物参照物现
资产评估学公式大全
第二章 市场法中的具体评估方法
(一)直接比较法
评估对参照物评估对象参照物,,,,,,”,象价值成交价格A特征A特征,,
(二)类比调整法 1.市场售价类比法 时间参照功能资产评交易情况 , ,,, ,差异值估价值物售价差异值差
异值
参照功能差异时间差异资产评 , ,,??,物售价修正系数修正系数估价值 2.功能价值法
参照物评估对象参照物资产评 ,, ,, , , ,,, 成交价格生产能力生产能力估价
值,,
3.价格指数法
参照物物价变资产评 ,, ,, , , 1, ,, 成交价格动指数估价值 ,,
4.成新率价格法
参照物评估对象参照物资产评 ,, ,, ,
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