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青岛中央商务区-CBD
青岛中央商务区-CBD
调研报告
调研报告
调研时间:2008年5月
调研时间:2008年5月
中央商务区的规划范围
中央商务区的规划范围
► 中央商务区规划范围西起山东路(含山东路以西100米),
► 中央商务区规划范围西起山东路(含山东路以西100米),
东至福州路,南起延吉路,北至辽源路,用地面积2.45平方
东至福州路,南起延吉路,北至辽源路,用地面积2.45平方
公里。
公里。
中央商务区的建筑规模、总投入
中央商务区的建筑规模、总投入
►中央商务区总建筑面积约500万平方米,规划人口
►中央商务区总建筑面积约500万平方米,规划人口
5.4万人,总投入约320亿元人民币,计划在8— 10
5.4万人,总投入约320亿元人民币,计划在8— 10
年内完工(05年底编定规划开始建设)。
年内完工(05年底编定规划开始建设)。
►
►
中央商务区的规划目标
中央商务区的规划目标
中央商务区将秉承青岛独特的建筑风格,形成一个多元的
中央商务区将秉承青岛独特的建筑风格,形成一个多元的
城市公共开放空间,城市金融、中介服务、科技信息等现代
城市公共开放空间,城市金融、中介服务、科技信息等现代
服务业的高端产业聚集区和核心区,创造现代城市的全新标
服务业的高端产业聚集区和核心区,创造现代城市的全新标
志性区域,创造商务之都、科技之都、现代之都、魅力之
志性区域,创造商务之都、科技之都、现代之都、魅力之
都。
都。
中央商务区的功能定位
南京路以西为发展商务、金融、科技、信息流
通、中介等现代服务业为主,居住为辅的商务中
心片区,功能配套比例为:商务办公50%,公寓
20%,商务配套20%,其他设施10%;南京路以
东为配套设施完善的综合居住片区。
中央商务区的地下空间
中央商务区的地下空间
►中央商务区地下空间开发以地下交通、商
►中央商务区地下空间开发以地下交通、商
业、文化、娱乐休闲、人防等功能为主体,
业、文化、娱乐休闲、人防等功能为主体,
地下空间开发总量为128万平方米,公共服务
地下空间开发总量为128万平方米,公共服务
设施30万平方米,配建停车9.4万平方米,社
设施30万平方米,配建停车9.4万平方米,社
会停车0.7万平方米,轨道交通3.5万平方
会停车0.7万平方米,轨道交通3.5万平方
米。
米。
中央商务区的交通状况
中央商务区的交通状况
►中央商务区比邻青岛两条城市快速路和被称
►中央商务区比邻青岛两条城市快速路和被称
为“青岛迎宾大道” 的山东路,距青岛流亭国际
为“青岛迎宾大道” 的山东路,距青岛流亭国际
机场20公里,距火车站3.1公里,而且在商务
机场20公里,距火车站3.1公里,而且在商务
区内规划了近40条道路
区内规划了近40条道路
►青岛地铁3、4、5 号线都将经过规划区,并
►青岛地铁3、4、5 号线都将经过规划区,并
在区内设有地铁站点四处。
在区内设有地铁站点四处。
中央商务区内商业配套
中央商务区内商业配套
► 中央商务区现有家乐福新兴店、美特好等大型超市,在建的
► 中央商务区现有家乐福新兴店、美特好等大型超市,在建的
有万达广场城市综合体等多处商业配套。
有万达广场城市综合体等多处商业配套。
► 另外商务区在地下空间规划了三条商业街:1号地下商业街
► 另外商务区在地下空间规划了三条商业街:1号地下商业街
为东西走向,沿敦化路,东起规划中的南京路地铁站,西至
为东西走向,沿敦化路,东起规划中的南京路地铁站,西至
滨河绿化景观带;2号地下商业街与1号地下商业街平行,位
滨河绿化景观带;2号地下商业街与1号地下商业街平行,位
于敦化路延吉路之间,东起南京路,西至规划中的延吉路地
于敦化路延吉路之间,东起南京路,西至规划中的延吉路地
铁站,比邻在建的青岛万达广场城市综合体;3号地下商业
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