园林绿化监理控制要点.ppt

* * 5、种植土下陷。井周事先水沉。 6、草坪越冬死亡。冬水不足，补浇冬水。 质量通病 * * 怎样做好绿化监理 第五章、如何做好园林绿化监理 * 1、学习实践提高： 一眼识苗: 植物多样性，下笨功夫，掌握常见植物习性。宁夏常见植物80多种。外观习性，一眼识苗。 虚心向施工单位学习。 多看园，《园冶》、《说园》《美国城市的文明化》。 懂规划，监理必须上升到规划的高度。 * 2、抓住两个关键步骤： ① 图纸会审： 规避设计失误风险。深刻领会设计意图。树立形象，获得甲方认可。 ② 苗木验收： 好苗决定一切。成活关键在土球，美植袋，7倍。 * 3、责任心可以弥补专业不足： ① 随时掌握现场情况。 ②按时记录、核量。 ③两个凡是。 * 4、加强与业主沟通技巧： ① 甲方三问，避免三不知监理。 ②分析业主心理： 对外行甲方，要体现监理专业技术水平，让甲方放心； 对技术型甲方，监理要严格管理、验收，让甲方省心。 ③妥善应对业主质疑：一定要说不好看，然后说出优化方案。④经常与甲方科普绿化知识，加强园林工作的文化内涵。 【海棠园·张爱玲三恨】【党校后门白蜡改为垂柳】。 ⑤主动出击加强沟通，获得支持。监理要有货。 * 5、紧跟行业趋势： 当前，房地产逐步降温，房子回归居住功能。顾客越来越注重住宅的绿化环境。为什么就要买中房、建发的房子，物业好、环境好。美化环境，恢复身心。建设单位希望通过景观提升地产的高端性。外网绿化对房价贡献占20%。 当前监理工作从技术监督向全过程咨询转型，要求监理懂规划，懂设计，懂咨询。到现场还要懂苗木，懂种植。要强化监理的竞争实力。园林的背后是文化，监理要有人文情怀。 * * * 6、景观引领未来城市发展 总结：紧跟行业趋势，中国正在进行城镇化建设，未来将是景观引领城市发展。 * 谢 谢！ * 1、品种齐全。 软景硬景齐全配套； 植物品种齐全，长青与落叶乔木配套，乔灌比合理； 林冠线，湖岸线清晰，空间层次分明； 设计林下空间，大广场种树。 2、没有南方树种。南栾与北栾。 3、设计与周围环境协调。能够借景。 4、设计风格是否与时代同步。 新古典主义，新中式。 * * * * * 种植过程监理 第二章、绿化种植过程监理要点 * 种植过程监理 1、种植土处理。 ③沙土、戈壁地质种植穴用黄土换填。 ④考虑地下水位，宁东低水位沙土根部用稻草蓄水。 ①监督取样，测PH值，土壤酸碱度。 ②房建项目建议预留熟土。覆盖、围护 * 2、地形整理 ①顶标高控制。 ②饱满流畅。 种植过程监理 * 3、苗木进场验收 苗木进场验收： 乔木：胸径，冠幅，分支点，土球，长势。 灌木：地径，蓬径，分支数，土球，长势。 ①土球是成活的关键。草绳，缠腰箍。 ②快挖，快运，快种。 [举例：中房·悦然居展示区，昊森源与中房园林大树种植] ③必须按“苗木定样单、苗木进场验收记录、苗木种植记录”的顺序，三方签字，严把现场验收关。 * * 4、修剪与疏枝： ①修剪要点：开膛、摘心、拉枝、环切。树形舒展，采光、通风。 【举例：纬六路河北杨修剪过度，甲方不满意。】 ②疏枝方法：保留冠幅。目的：保证成活率和外观，水份蒸发平衡，防止回芽。 ③伤口涂抹剂：高分子保护膜。 核桃树避免修剪，防止伤流。10月。 * 5、大树标高控制。 * 6、草坪种植： 草籽配比（早熟禾、高羊茅、黑麦草）监控要点： ①草籽密度：大于20克/平米，不是所有的草籽都会发芽，防止斑秃。②监控播撒碾压。 * * 7、避免反季节种植。 成活率、费用。 不能避免要下发监理通知单，避免扯皮。 * 2.2案例借鉴 * 三、苗木养护过程监理监控要点： * 1、定根水。 定根水三次，考虑土质、天气。 [举例：党校樟子松] 养护 * 2、大树保活措施： 名贵树木（银杏、樱花、核桃）保活措施： 支架，防晒网，大树营养液、喷雾。冬季云杉搭风罩。 大树冬季移植。所有松树、槐树、白蜡、梓树、栾树。休眠期移植，春季直接出效果。 冬季移植时间11.15-11.30，实际只有15天时间。 * 3、病虫害防治。 榆树、杨树、柳树、槐树、杏树、桃树、丁香。草坪黄锈病辨认。 6月10日出现，提前下监理通知单。 * 病虫害 * 4、防涝： 浇水，灌木浇水淹死大树。黄土土质与沙土区别。[御景湖城平台广玉兰全部淹死]。[党校樟子松] * 5、草坪养护： 及时修剪，避免开花结籽。冬季浇水是关键。宁夏冬季喷灌无水，必须下发通知单，规避监理责任。外地绿化单位通病。 [举例：民生·华夏河图绿化一标，2015年苏州园林老戴艺术史广场草坪2万平米死亡教训]；