2018最新预购商品房抵押合同协议模板范本.pdf

编号： _____________ 预购商品房抵押合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 抵押人 ( 购房人 ) ：（甲方） 地 址： 电 话： 抵押权人（贷款人）：（乙方） 地 址： 电 话： 甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法 律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款 订立本合同，以共同遵守。 第一条：为确保借款合同（ 年_______ 字第 _______ 号）的履行，甲方自愿将所购商品 房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房具体情况后同意接受甲方所购商品房抵押。 第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为（大写） 元， 债务人履 行债务的期限自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 : 甲方已与 公司签订合同编号为 的《商品房买 卖合同》，已经房地产管理部门备案，并取得《房屋预告登记证明》。该商品房状况如下： 房屋坐落： 项目名称： 预售许可证： 合同 所在 总 建筑 建筑 占地 价值 幢号 单元 户号 套数 用途 层次 层数 结构 面积 面积 （万 元） 备注： 第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括： 主债权项下的金额及利息、 违约金、损害赔偿金和 实现抵押权的费用。 第 2 页 共 4 页 第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的安全与完好。 第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。 第七条：甲方在取得该商品房的《房屋所有权证》后，须转为房地产抵押登记。 第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。 第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。 第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到 _________ 市房 产管理部门办理抵押房产的登记手续。 本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时， 甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的 登记手续。 第十一条： 抵押的房地产， 因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显减少时， 乙方有 权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方认可的新的抵押房地产。 甲方对抵押房地产价值减少无 过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保， 抵押房地产价值未减少的部分， 仍作为债权的担保。 第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未 通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。 第十三条