中建大厦项目设计报建方案.docx

中建大厦项目设计报建方案 区位分析 中建大厦位于上海浦东新区陆家嘴竹园商贸区 2-11-5 地块上，属于浦东新区陆家嘴 金融贸易区域，该区是全国唯一以“金融贸易区”命名的国家级开发区，按照上海 市人民政府确定的发展规划要求，该区域将建成以经济、金融、贸易等第三产业为 主要功能的地区，是 21 世纪上海中央商务区的重要组成部分，该区域交通便捷， 南有南浦大桥，北有杨浦大桥，杨高路快速干道横贯全区；区内的主要交通干道还 有世纪大道、浦东大道、浦东南路、张杨路等。这一区域是浦东现代化水平最高的 核心地区，其中“一道三区”（世纪大道、陆家嘴金融区、竹园商贸区、花木生态 文化区）以及南浦、杨浦两桥之间的滨江地区是 21 世纪上海城市发展的标志性地 区，体现上海的繁荣、繁华。该区域要重点发展金融保险、商贸流通、会展旅游、 现代居住、 中介服务等高层次服务业， 重点聚集中外金融机构、 中外大企业（集团） 地区总部、销售总部、投资决策中心，成为上海面向国内外的现代服务中心的核心 区域。 中建大厦东北面为世纪大道，东南面为浦项商务广场，西南面为竹林路，西北侧为 东方广场和全华信息大厦。地块周边道路交通极为便捷，主干道包括世纪大道，东 方路、张扬路和杨高路，延安路隧道、大连路隧道和复兴东路隧道，地块距轨道交 通二号线东方路站约 1 公里，即将于 2005 年通车的轨道交通四号线和六号线均在 浦电路设有站点。 基地面积为 9189.8平方米，要求容积率为 8，高度 168 米。 建设规模及主要设计原则 本项目由三层地下室、二层商业裙房及一幢 32 层的办公塔楼组成。建筑高度为地 上 168 米（包括装饰高度） 地下 14.6 米。按照《高层民用建筑设计防火规范》的规定，本工程属于一类超高 层建筑，建筑耐火等级为一级。抗震设计烈度按 7 度抗震设防，建筑使用年限为 50 年。地下汽车库防火分类为一类，耐火等级为一级。 设计依据 3.1业主提供的招标文件、地形图及用地红线图3.2民用建筑设计通则》JGJ137-873.3高层民用建筑设计防火规范》GB50045-953.4城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20013.5汽车库建筑设计规范》JGJ100-983.6汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-973.7人民防空地下室设计规范》GB50038-943.8人民防空地下室防火规范》GB50098-983.9办公建筑设计规范》JGJ67-893.10智能建筑设计标准》GB/T50314-2000 3.1 业主提供的招标文件、地形图及用地红线图 3.2 民用建筑设计通则》 JGJ137-87 3.3 高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 3.4 城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001 3.5 汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98 3.6 汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 3.7 人民防空地下室设计规范》 GB50038-94 3.8 人民防空地下室防火规范》 GB50098-98 3.9 办公建筑设计规范》 JGJ67-89 3.10 智能建筑设计标准》 GB/T50314-2000 上海市标准《建筑工程设计文件编制深度规定》 DBJ08-64-97 上海市标准《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》 DBJ08-74-96 《上海市平战结合人民防空工程设计规范》 DBJ08-49-96 国家的有关法令、法规 设计描述 方案简介 上海在历史上是亚洲和整个世界的文化大都会。 它在这个“太平洋地区的世纪” 之初得到了再生，尤其是从建筑和城市规划的视角来看，面临着很多挑战和机 遇。商业和居住区的开发发展，决定着人们在这座城市中怎样生活和工作，同 时反映了或者说展示出了它的文化状态和发展抱负。 浦东和世纪大道正处于上 海新的发展浪潮的前沿，体现着现代中国独特的景象。在本项目的建设单位的 支持下，我们相信， 用来代表未来中国的建筑语言应该是前瞻性的， 面向未来， 超脱于历史上殖民时期的传统设计风格。我们对中建大厦的设计。 信念是：通过建筑形态和建筑表现形式来体现上海当前的发展活力。 基地设计 同时，我们也相信，建筑应该基于它周边环境，融入周围的建筑和空间 我们的基地北面是世纪大道，东面是浦项广场，南面是竹林路，西面是公共绿 地。按照规划要求，大厦从世纪大道后退，后面紧邻相似规模的建筑物。东面 有世纪公园景观，西面在中高建筑高度之上有陆家嘴景观。进入基地的入口在 竹林路。 我们这座 32 层高楼的体量是根据它的周围环境与因素来设计的，具有明显的 曲线型，平面上呈三边形。东面幕墙与红线平行，尽量利用世纪公园的景观， 而西面幕墙是折线型，以打开向陆家嘴景观、避免临近办公区的交叉视线。大