富盛大厦消防工程施工组织设计改.doc

/SHANGJIANFANG123 /SHANGJIANFANG123 前 言 首先感谢中国出国人员服务总公司和建工集团对我公司的信任，使我们有机会参与富盛大厦消防工程的投标工作。为此，我公司将以最合理的价格，最优秀的质量，最精心的服务来完成本项目的深化设计和施工验收工作，并在大厦的使用过程予以最优惠的终身维修承诺。 本施工组织设计依据以下文件编制： 1、富盛大厦机电项目消防工程招标文件，招标编号FSJDCG-XF-001。 2、北京星胜建筑工程设计有限公司设计的富盛大厦图纸： 1）设水1、2；（2003年3月20日归档） 2）设消6—15、17（2003年3月20日归档）；设消1-5改、16改、18改。（2003年8月2日归档） 3）电1（2003年3月20日归档） 4）电消1—12（2003年3月20日归档） 3、我国现行的规程、规范、标准及图集。 4、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。 5、我国颁布的与建筑有关的各种法律、法规 6、投标人在类似消防工程中的施工经验。 1、工程概况 1.1工程简介 富盛大厦工程位于北京市朝阳区惠新街4号，建筑面积82897㎡，地下4层，地下夹层1层，地上27层。地下部分主要为各种机房、水泵房、职工餐厅、车库；地上1层为大堂及营业区；地上2层至地上27层为敞开式办公用房。富盛大厦采用混凝土现浇框剪结构。工程性质为办公及配套项目，包括金融、餐饮、停车场、办公及后勤用房等。 1.2工程有关建设管理单位 建设单位：中国出国人员服务总公司 设计单位：北京星胜建筑工程设计有限公司 监理单位：双园监理公司 总包单位：北京建工集团 1.3工程进度要求 开工日期：中标后根据合同规定 竣工日期：待定 1.4工程质量目标 优良，确保工程长城杯，配合总包获鲁班奖。 1.5工程范围 富盛大厦消防工程图纸中消防水喷淋系统、火灾自动报警与联动系统、消防应急广播系统、消防专用电话系统的设备材料供应、安装施工、调试验收等所有项目，主要项目（包括但不限于）如下： 1）提供工程所有的设备、线材、附料等。 2）土建预埋管、预埋箱盒、安装桥架、线槽。 3）所有穿线、编号及系统设备安装接线。 4）办理工程的检测和验收以及其他有关事宜。 5）与弱电系统相关的接口和预留 6）对原设计图纸的二次深化设计 7）系统安装以及培训工作。 8）总体系统调试、开通及竣工交验工作。 9）办理正式运行许可证。 除上述工作外，但由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作。 我公司将把富盛大厦消防工程作为交钥匙工程，在甲方物业管理投入运营之前自始至终提供全过程的协调配和工作。对系统的预留预埋管线、设备供货、安装调试、开通运行、培训、维护等进行协调。 2、项目管理目标及机构设置 2.1项目管理目标 2.1.1质量目标 优良。确保工程长城杯，配合总包获鲁班奖。 2.1.2安全目标 确保工程安全、设备安全，施工人员重伤、死亡事故为零。 2.1.3文明施工目标 按规范化、标准化进行现场管理，树立环保意识，创文明施工样板。 2.1.4工期目标 确保按照竣工工期的要求竣工，在条件允许的前提下，力争提前完成竣工验收工作。 2.1.4管理目标 1）信守合同：坚定不移地完成与业主所签合同中应承担的义务； 2）精心施工：细致地做好施工前的准备工作，周密地组织好工程的施工，一丝不苟地完成工程的交付。 3）保证质量：配备足够的资源，通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求。 4）竭诚服务：诚心尽力地满足顾客在合同中的要求及实际中的需要。 5）竣后服务承诺：执行公司标准竣后服务模式。 2.1.5 环境目标： 1） 场界噪声排放：昼间施工≤70dB，夜间施工≤55 dB; 2） 进场化学危险品（油漆等）：100%在合格分供方购买；单独存放率100%；施工过程中100%交底。 3） 有毒有害废弃物合法消纳：废墨盒、废硒鼓100%回收消纳；废电池集中存放。 4） 重大火灾爆炸事故为0起；全年重大环保投诉为0起。 2.2项目管理机构 本工程的施工组织方面，依据现代项目管理模式，组建本消防工程项目经理部，将委派经招标方资审合格的项目经理、专业工程师等一批高素质、精干、并具有同类型及大型工程施工管理经验的优秀管理人员，以及较熟悉本工程临近地区状况的管理人员参加工程项目管理，项目部所有人员将严格履行项目管理的各项职能，落实业主的各项要求，全面配合监理单位、设计单位及土建专业的工作，以ISO9002标准建立完善的质量保证体系，形成专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，优质、高效地实现项目管理目标及对业主的承诺，依据GB/T24001-1996、ISO14001:1996及OHSMS18001要求进行施工