20170713南京策源招商企划服务技术标.pptx

世界很小，城市很大 招商地产汉口路公寓项目营销提报案 将时间寄存招商 尽享金陵一座城 南京策源 倾情撰写;开篇之前，研几个依据，判几个关系;南京的公寓和住宅是7折关系。;河西中片 7-8万;城中主要在售住宅项目为终极改善类型，均价在（40000-47000元/㎡）； 城中板块寸土寸金，房价是南京各区域领头羊。位于南京最核心地段，包含新街口顶级商圈，配套丰富，开发程度较高，后期可开发地块较少，土地稀缺性极强，目前区域价格上涨不明显，但区域价值高，保值增值属性强，不可替代。;;乐基广场 总价段：120-350万元;项目名称;项目名称;土拍热度不减，住宅价格高企，投资风险加剧，投资需求和被住宅挤压的刚需流向公寓市场;本区公寓和客户是绝佳投资＋自住的关系;客群特点预判 》见识较广，品质、利益是其关注的点－要么有里子，要么有面子； 》拥有购房经验，对城市发展有自己的见解，了民生关注政治经济； 》不算年轻，了解时间成本的珍贵； 》厌恶麻烦，比起过程，更关注结果。;回到本案，从规划定位，寻找核心可延伸传递的“感觉”;亦古亦今 繁华浮世绘交错繁花古金陵;中国只有一个新街口，称霸华东86年;打破公寓的MINI，铸造舒适舒心的匠心;从市场及客户层面找到的核心关系 于本案，策源想，要让“她”特别不像公寓。;;生命若是一场途径，遇见就是最美的盛放。 “她”让时光之外，锦字之间， 所有的相遇和美好都会在光阴深处落地开花， 成全着千回百转的暖。;我们奋斗终身，无非 是想将时光寄给自己 在金陵之心 尽享最美时光;“她”承载了人生最为珍贵的时间价值。 完整享受一座城 ;The name cards;Cup of coffee;The coaster;The door plate;Notice board;Postcards;The door plate;Notice of the model houses;LOGO wall;Decorative pictures;推广传递的核心 时间观，价值观 匹配客户的人生观;另一个思路;不缺客，但考虑长留客;;市中心的静谧寄存时光会所，闹中取静餐饮配套功能丰富，打造全南京最大的时光邮局。 明信片可做派单工具，分发各处邀约到售楼处进行填写邮寄。（自媒体可长期传播）;售楼处的位置不缺客户，但我们希望尽量长时间留住客户，以及便于客户传播。不仅是高端大气上档次，需要有传播性。 参考北京／深圳《未来游乐园里的数字化森林》展览会，利用投影和光影打造南京第一个数字时光游乐园。 》光影投影 》智能感应 》数字生态;销售的是地段绝无仅有的便利，传播的是便利之后时间的珍惜 售楼处增加可消费功能 加入酒店运营系统，让便利的体验更为直接！;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;所有的经历，只要我们真心实意地对待，都会变成我们生命中的最美时光。记得珍惜你现在的时光，因为只有你珍惜，积极努力地对它们，它们才能变成你最美的时光。一串又一串的最美时光汇聚在一起，就是一个幸福的人生。 ——桐华 《最美的时光》;24小时 享受金陵城 让南京策源，以对待时光的珍视，服务招商。