上实2008年苏州长江1号招商策划报告.pdf

长江1 号招商策划报告 NO.1：of the business of planning 上海上实置业投资咨询有限公司 2008.10.24 内容纲要 汇报纲要 Contents 壹－－市场概况 贰－－项目综述 叁－－项目定位 肆－－产品规划 伍－－招商策略 陆－－市场推广 告 报 划 策 案 提 目 项 业 商 路 江 长 鑫 福 【一、市场概况】 告 报 划 策 案 提 目 项 业 商 路 江 长 鑫 福 【市场概况】 1、苏州市概况 苏州市位于长江三角洲中部、江苏省南部。东 临上海，南接浙江，西傍无锡，北依长江。全 市总面积8488平方公里，现辖沧浪、平江、金 阊、虎丘、吴中、相城、苏州工业园区、苏州 新区等8个区和常熟、张家港、太仓、昆山、吴 苏州 江5个县级市，总人口624万人。 目前据悉，苏 州流动人口与户籍人口接近1：1，已达到500 万人左右。 SUZHOU 告 报 划 策 案 提 目 项 业 商 路 江 长 鑫 福 2、苏州市经济指标一览 【市场概况】  根据政府公告统计数据显示，2008年2月苏州社会消费品零售总额达1323039 万元，同比1月增长24.8%。金融机构存款余额为7381.49亿元，同比1月增长 312.83%。贷款余额为5558.19亿元，同比增长214.33%。全社会固定资产投 资达3387750万元，同比1月间增长2%。  进出口总额1622867万美元，同比1月增长12.7%。接待境外游客11.7万人次， 同比1月增长15.3%。  2007年，苏州市区城市居民人均可支配收入21260元，全市农民人均纯收入 10300元，分别比上年增长14.7%和11%。  市区居民人均生活消费支出13959元，农民人均生活费支出7655元，分别比上 年增长11.9%和12.4%。  苏州消费价格总指数112.6，服务项目价格指数 102.7，消费品价格指数116.4  经济总量跃过5000亿元大关，全市实现地区生产总值达5701亿元，其中第三 产业增加值1970亿元，比上年增长17.5%。产业结构进一步优化，三次产业的 比例为