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国有土地使用权出让合同
(成片开发土地出让合同)
第一章 总 则
第一条 本合同双方当事 :
出让方:中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土
地管
理局(以下简称甲方);法定地址_____;邮政编码____;法定
代表人:
姓名____;职务_____。
受让方:______(以下简称乙方);法定地址____;邮政编码
__
__;法定代表人:姓名___;职务____。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商
投资
开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定,双方本着平等、自
愿、有偿的
原则,通过友好协商,订立本合同。
第二条 甲方依据本合同出让的土地使用权,土地所有权属中华人民共和
国。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权,在使用年限内可以转让、出
租、
抵押或用于其他经济活动,其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中
华人民共
和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义
务。
第二章 定 义
第四条 本合同所使用的特定词语定义如下。
1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域,即本合同第
五
条界定的区域。
2.“总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规
划。
3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的,经中国政府批准的在受让土
地
使用权区域内各项建设的具体布置和安排。
4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设,建成
的
供排水、供电、供热、道路、通信等设施。
第三章 出让地块的范围、面积和年限
第五条 甲方出让给乙方的地块位于_____,地块编号为____
_。(
见附件______地块地理位置图)
第六条 第五条所指地块总面积为____平方米。
第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为_____年。自颂发该地
块的
《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四章 土地用途
第八条 本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划是建立一个以开办
和经
营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区),亦准许开办一些与之
相配套的
生产和生活服务设施。(注:根据具体情况定)
第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,具有与本合
同同
等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第十条 在出让期限内,如需改变本合同第八条规定的土地用途,应当取
得城
市规划行政部门同意后,经甲方批准,依照有关规定重新签订土地使用权
出让合同,
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