集团公司第三方评估交流.pdf

集团公司第三方评估交流 目 录 第一部分 • 体系介绍 第二部分 • 实测实量精装 • 精装工艺及常见 第三部分 缺陷 第一部分 • 体系介绍 评 估 体 系 构 成 实测实量 70% 鲁能地产 安全文明20% 评估体系 观感质量10% • 实测实量精装 第二部分 • 2.1实测工具的使用 • 2.2实测实量的操作 2.1 实测工具的使用 1 实测工具靠尺 检测尺为可展式结构，合拢长1米，展开长2 米 操作要求： ① 垂直检测尺(靠尺)检测物体的垂直度，用于1米检测时：推下仪表盖，活动销 推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面(握尺要垂直，观察红色活动销外露 3-5毫米，摆动灵活即可)，待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行 刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为1毫米。 ② 垂直检测尺(靠尺)检测物体的垂直度，2米检测时：将检测尺展开后锁紧连接 扣，检测方法同上，直读指针所指上行刻度数值，此数值即被测面2米垂直度 偏差，每格为1毫米。如被测面不平整，可用右侧上下靠脚触点(中间靠脚触 点旋出不要)检测。 ③ 平整度检测:检测尺触脚触点的反面靠紧被测面，其缝隙大小用契形塞尺检测， 其数值即平整度偏差。 实测工具靠尺 校尺： 1. 上下靠脚触点压红外线半线； 2. 通过调节孔调节 刻度仪表读取： 1. 使用2m检测尺时，取上面的读数； 2. 使用1m检测尺，取下面的读数 2 实测工具塞尺 楔形塞尺：一般为金属制成，在其中斜的一面 上有刻度，一种施工用现场测量工具。 操作要点： ① 用楔形塞尺检测较小缝隙时，可直接将楔形塞尺插入缝隙内。当塞尺紧贴缝 隙后，再推动游码至饰面或表面，并锁定游码，取出塞尺读数。 楔形塞尺注意事项： 1. 塞尺底面应与检查面贴合，塞尺不应斜 塞 2. 推动游码时不应有明显卡阻 3 实测工具扫平仪 扫平仪是一种提供平面或直线基准的仪器。 操作要点： ① 在任意点位置安置激光扫平仪 ② 粗略整平：调解基座螺栓使水泡居中 ③ 打开激光开关拨至ON ④ 持受光器在测点接受光线，并记录 注意事项： 1. 注意粗调与微调 2. 使用前先确认仪器是否准确 实测工具扫平仪 扫平仪是一种提供平面或直线基准的仪器 操作要点： ① 在任意点位置安置激光扫平仪 ② 粗略整平：调解基座螺栓使水泡居中 ③ 打开激光开关拨至ON ④ 持受光器在测点接受光线，并记录 4 实测工具测距仪 激光测距仪：是利用激光对目标的距离 进行准确测定的仪器。（建筑行业一般 用手持式的激光测距仪，测量距离一般 在200米内，精度在2mm左右） 操作要点： ① 轻触启动/测量键，开启测距仪。 ② 按需要以加或减键更换测量基准边（只对单次测量有效），A—前沿；B— 仪器支架；C—后沿。 ③ 用激光瞄准目标，再次轻触启动/测量键，纪录测量值。 ④ 测量完毕，按下清除键直到初始画面出现。同时按下加和减键关闭测距仪。 ⑤90秒无工作指令的情况下，测距仪会自动关机。 注意事项： 1. 经常检查仪器外观及时清