[安徽]高层宿舍楼及公寓项目工程质量策划书（结构 装修 机电安装）.docVIP

2020年最新 XX京东方光电科技有限公司 综合配套区项目 工程质量策划 编制： 审核： 审批： XX京东方光电科技有限公司综合配套区项目经理部 工程项目质量策划 第一部分 工程项目质量管理 1、工程概况、工程特点与难点 1.1工程概况 1.1.1工程总体概况 XX京东方光电科技有限公司配套生活区工程位于XX市新站区铜陵北路东侧，本工程共12栋楼，1#-8#楼为8栋职工宿舍（11层），9#-10#楼为2栋职工公寓（6层），另有活动中心、食堂各一栋。12栋楼均为钢筋混凝土框架结构，1#-10#楼及食堂均无地下室，活动中心有一层地下室。 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 XX京东方光电科技有限公司配套生活区工程 2 工程地址 XX市铜陵北路与礼河路交汇处 3 建设单位 XX京东方光电科技有限公司 4 设计单位 XX工业大学建筑设计研究院 5 管理公司 6 监理公司 XX工大建设监理有限责任公司 5 工期目标 6 质量等级 合格 7 建筑性质 宿舍楼及公寓 1.1.2建筑设计概况 序号 项目 内容 1 建筑结构安全等级 二级 2 结构设计使用年限 50年 3 地基基础设计等级 1#-8#为乙级，9#、10#为丙级 4 建筑物抗震设防类别 丙类 5 抗震设防烈度 七度（第一组） 6 建筑物场地类别 Ⅱ类 7 建筑耐火等级 二级 8 基础形式 钻孔灌注桩、承台 9 结构形式 钢筋混凝土框架结构、异形柱框架结构 10 人防情况 无 11 屋面防水 Ⅱ级防水 1.1.3结构设计概况 序号 项目 内容 1 建筑结构安全等级 二级 2 结构设计使用年限 50年 3 地基基础设计等级 1#-8#为乙级，9#、10#为丙级 4 建筑物抗震设防类别 丙类 5 抗震设防烈度 七度（第一组） 6 建筑物场地类别 Ⅱ类 7 建筑耐火等级 二级 8 基础形式 钻孔灌注桩、承台 9 结构形式 钢筋混凝土框架结构、异形柱框架结构 10 人防情况 无 11 屋面防水 Ⅱ级防水 1.2工程特点与难点 1.2.1进度控制 根据工程性质和工程的重要性，结合中国春节期间休假的国情及我集团公司的施工能力，确定本工程总工期为234天。在如此短的工期内完成上述工作，对总承包单位的进度控制是非常大的考验。 针对性措施： 1、组建强有力的项目组织机构，配备充足优秀的管理人员 充分协调全公司各类资源，调配有同类工程施工经验的项目经理和各类工程技术人员组成项目经理部，具体负责本项目的履约实施。 2、进行合理的施工部署和计划安排 本项目拟划分为A施工区（1#、2#、3#、4#、食堂、活动室等附属建筑）、B施工区（5#、6#、7#、8#、9#、10#）共二个施工区，其中A施工区、B施工区各单位工程再分别划分为两个或三个流水段进行小流水施工。对关键施工工序进行分析，并加以控制，以保证总控计划的按期完成。 3、建立完善的资源保障体系 充分调动运用我公司各种资源，并合理利用XX当地资源，确保机械设备和材料的充足供应。选择有同类工程施工经验2家与我集团公司长期良好合作、能打硬仗的劳务单位。 4、精细组织施工，采取必要的夜间施工保障措施 组建24小时施工领导小组，健全管理制度，制定严密的作业计划，做好充足的临水临电及其他资源保障措施。 5、加强对深化设计的管理与协调，满足现场施工要求。 6、加强与业主、项目管理公司、监理、设计的密切配合。 1.2.2砌筑工程施工量大，冬期施工质量要求高 本工程每个单体均为框架结构，柱距为7.2~7.8m，其它均为外墙为200厚MU5.0蒸压加气混凝土砌块，内墙为200厚及120厚的MU5.0蒸压加气混凝土砌块，砌筑量大，且砌筑过程全部在冬期施工，因此如何控制好冬期大面积的加气混凝土砌块的施工，是施工过程中控制的一个重点。 针对性措施： 1、做好砌筑工程施工方案和技术交底。 2、选用熟练工种和操作能手进行本工程施工。 3、冬施期间严格执行冬期施工方案，保证冬施砌筑质量。 4、冬期抹灰只进行室内抹灰，室外抹灰在3月1日以后进行。 5、室内抹灰施工时，做好窗户的封挡，保证室内温度不低于5度。 6、如遇寒流天气，采取室内加温或停止抹灰作业，以保证抹灰工程施工质量。 1.2.3混凝土柱、梁质量要求高 本工程为混凝土框架结构，柱网间距为7800~7200米不等，主梁截面形式300×800mm。混凝土柱、梁施工质量的好坏直接影响二次结构的施工速度和施工质量，因此，为减少抹灰工程量，保证装修质量，在结构施工时做好柱、梁模板支设和混凝土浇筑，从而保证梁结构施工达到设计要求，以更好的保证二次结构、抹灰工程的施工。 针对性措施： 1、选用可调