武汉市场月报-2020.09-房地产-.pptx

武汉房地产市场月报;目录;坚持“三稳”长期目标 ，保民生，限购限贷持续收紧，落户及人才为放宽窗口;政策环境—促保障、续扶持，警融资;房地产金融监管持续收紧 发布“三道红线”试运营，也称为“345融资规则”：9月中央坚持稳健的货币政策灵活适度，同时强调：房企资金监测和融资管理规则目的在于矫正盲目扩张的经营行为，增强企业抗风险能力，未来将不断完善规则，稳步扩大适用范围。目的在于引导资金更多流向实体经济，以促进经济金融平稳运行;多地出台楼市调控与人才政策:杭州发布限购、无房家庭认定等政策，沈阳调整二套房首付比例至50%，成都增加宅地供应，提高对无房家庭的支持力度。南京、郑州、上海发布人才新政;10月9日起实现网签即备案：进一步全面规范和优化新建商品房买卖合同网签备案流程，提升服务效能，加强新建商品房销售监管，保障买卖双方合法权益，促进房地产市场平稳健康发展;政策小结;02;土地市场—供求走势;土地市场—供应结构;土地市场—成交结构;土地市场—重点地块/P（2020）089号; 2013年5月14日更名为武汉临空港经济技术开发区。重点发展临空制造、网络安全、高端服务、现代食品等产业，努力打造“临空制造之城”“网络安全产业之城”“现代健康食品之城”。 规划区：以天河机场为中心，半径12公里以内区域。涵盖武汉市黄陂区部分地区(162平方公里，包括天河街道，以及横店街道、祁家湾街道、盘龙城经济开发区部分地区)、东西湖区部分地区(109平方公里，包括径河、金银湖、柏泉街道部分地区)、孝感临空经济区(100平方公里)，总面积371平方公里。 武汉临空经济区范围以机场为核心，以现状产业布局为基础，划分为三个功能圈层；即临空经济核心区、临空经济聚集区和临空经济辐射区。将建成以航空企业总部办公功能为核心，主力发展航空运输、物流、飞机维修保养等空港产业。;配套解读：地块位于吴家山片，临近北四环，周边多成熟社区，居住氛围浓厚，生活配套相对完善。近轨交一号线东吴大道站，步行距离约1.2KM。区域内商业资源主要依赖于吴家山核心老牌商圈，教育资源相对齐全，医疗???源有所欠缺;SWOT小结：;房地产市场运行情况;备注：供应为房管局统计的预售许可证数据；成交为克而瑞监测数据，均价全部含精装部分；武汉市包含所有行政区，中心城区为武汉市剔除新洲、蔡甸、汉南、东西湖、黄陂和江夏区;房地产市场运行情况——供求关系;房地产市场运行情况——成交量价;;房地产市场运行情况—武汉市商品住宅存量走势;房地产市场运行情况—供求结构;房地产市场运行情况—品类成交结构;房地产市场运行情况—品类成交结构;房地产市场运行情况—品类成交价格;房地产市场运行情况—品类成交价格;房地产市场运行情况—环线成交量价;房地产市场运行情况—总价段;房地产市场运行情况—总价段;房地产市场运行情况—单价段;房地产市场运行情况—单价段;房地产市场运行情况—排行榜;房地产市场运行情况—武汉市商品住宅开盘表现;备注：统计范围为克而瑞监控范围，含平推项目;备注：统计范围为克而瑞监控范围，含平推项目;备注：统计范围为克而瑞监控范围，含平推项目;备注：统计范围为克而瑞监控范围，含平推项目;典型项目案例;典型案例 龙湖三千城;典型案例—龙湖三千城;典型案例—龙湖三千城;本次推售产品及客户情况;典型案例—龙湖三千城;典型案例—龙湖三千城;典型案例 中国铁建御湖;典型案例—中国铁建御湖;典型案例—中国铁建御湖;典型案例—中国铁建御湖;典型案例—中国铁建御湖;典型案例—中国铁建御湖;典型案例 中海光谷东麓;典型案例—中海光谷东麓;典型案例—中海光谷东麓;典型案例—中海光谷东麓;典型案例—中海光谷东麓;典型案例—中海光谷东麓;典型案例—中海光谷东麓