监理实施规划完整版本.docx

. 东城国际三期工程 监 理 规 划 编制人： 审批人： 芜湖市正泰工程建设监理咨询有限责任公 东城国际三期项目监理部 二 O一四年四月十日 . . 目 录 第一节 工程概况 4 第二节 编制依据 4 第三节 监理范围、内容和目标 5 3.1 监理范围 5 3.2 监理内容 5 第四节 项目监理机构的组织形式、人员配备 9 及其岗位责任 9 一、组织形式 9 二、监理人员的职责分工 10 三、监理人员进场计划安排 11 第五节 进度控制方法及措施 12 5.1 进度计划的报审及动态控制 12 5.2 抓住图纸会审的控制要点 14 5.3 进度控制的主要措施 14 5.4 施工总进度控制计划 15 5.5 进度风险分析 16 第六节 质量控制方法及措施 18 5.1 事前控制 18 5.2 事中控制 19 5.3 事后控制 23 5.4 质量控制措施 24 5.5 住宅工程质量通病防治措施 26 第七节 投资控制的方法和措施 28 7.1 投资控制的措施 28 7.2 工程计量与工程款支付 30 7.3 造价控制的风险分析 34 第八节 关键工序控制措施 35 8.1 土方开挖 35 8.2 现场材料、构配件的控制点如下 36 8.3 测量控制点 37 8.4 钢筋工程及模板工程 38 8.5 楼地面工程 39 8.5 墙装饰工程 40 8.7 装饰工程 41 8.8 屋面工程 42 8.9 给排水工程 43 8.10 通风与空调工程 错误！未定义书签。 8.11 电气安装工程 44 8.12 综合布线工程 45 8.13 电视监控系统工程 46 8.14 有线电视工程 47 第九节 建筑节能工程质量控制方法及措施 48 9.1 事前控制 48 9.2 事中控制 49 9.3 事后控制 50 第十节 信息管理工作措施 51 . . 10.1 工程信息管理制度 ................................................................... 51 10.2 监理表格（附监理表格式）........................................................... 51 10.3 监理资料分类编码 ................................................................... 53 10.4 工程监理资料的整理与归档........................................................... 53 第十一节 合同管理措施 ....................................................................... 54 11.1 建立合同台帐 ....................................................................... 54 11.2 工程暂停与复工的管理 ............................................................... 54 11.3 工程变更的管理 ..................................................................... 55 11.4 费用索赔的处理 ..................................................................... 56 11.5 工程延期的处理 ..................................................................... 57 11.5 合同争议的调解 ...................................................................... 57 第十二节 组织协调方案 ....................................................................... 58 第十三节 安全控制 ........................................................................... 60 13.1 安全文明生产监理的主要工作内容...................................................... 60 13.2 安全文明管理的主要工作流程