[最新版]棚户区改造安置工程采暖通风施工监理实施细则.docVIP

xx棚户区改造安置工程 水暖监理细则 PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 3 页 xx市xx棚户区改造安置工程(二期) 采暖通风施工 监 理 细 则 编 制: (专业工程师签字) 审 批: (总监签字) 一、项目采暖通风工程概况 工程概述 本工程共有四栋楼房,地下两层为车库,设备用房及平战结合的人防地下室掩蔽体。地上为9~11层的两栋,22层的两栋,总建筑面积为95000M2。该四栋楼房采暖均根据设计需要在竖向进行分区供暖,室内散热器均采用暗装方式。热源由集中供热锅炉房供给。各供热分区均设膨胀水箱。 地下室设有防排烟通风系统,电梯间及合用前室设正压送风系统。 采暖通风工程特点 本工程在竖向采用分区供暖. 采暖通风工程控制难点 主材的选用及质量控制； 采暖系统的调试； 采暖系统管道安装的坡度控制； 补偿器、集气罐、除污器、膨胀水箱是采暖系统安全运行的保证。 二、采暖通风工程监理依据 1、采暖通风工程施工合同 2、采暖通风工程施工图纸 3、国家规范标准: (1)2020年版《工程建设标准强制性条文》之通风空调篇； (2)《通风与空调工程施工质量及验收规范》GB50243—2020； (3)《采暖通风与空气调节设计规范》(2020年修订版)GBJ19-87； (4)《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242—2020； (5)《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98； (6)《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235—97； (7)《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88 三、采暖通风工程监理工作的流程 (一)工作流程图 开始 开始 图纸会审及技术交底 图纸会审及技术交底 检查开工条件 ( 检查开工条件 (流程说明1) 场地移交 场地移交 (流程说明2) 施工安装监理控制 施工安装监理控制 (流程说明3) 安装调试测试(流程说明 安装调试测试(流程说明4) 验收 验收,并进行场地移交 结束 结束 (二) 流程说明: 1、 检查开工条件 1)施工合同(附业主批准的工程量清单和预算书) 2)施工组织设计(方案) 2、场地移交 监理部向承建商发出正式《工程监理配合要求》,并要求其填报《施工组织设计(方案)报审表》,连同施工组织设计(方案)一起报监理部审查。项目总监(代表)安排监理人员进行审查,审查应该按《施工组织设计(方案)审查指引》的规定进行,并做好审查记录。 3、 施工安装监理控制 运用事前、事中、事后控制原则,在通风采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制,协调和解决各方面存在的问题,达到工程要求的各项目标。 4、 安装调试测试 监理部专业监理工程师在安装测试过程中进行跟踪检查、指导,使其达到设计、规范等要求的功能和标准,并形成相应的安装调试测试记录和隐蔽验收工程纪录。 四、采暖通风工程监理工作的控制要点及目标值 (一)控制要点: 1. 质量控制: (1)工程开工前,监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况,符合开工条件后,批准开工； (2)施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等； 监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单； (3)监理应仔细审核采暖通风工程的施工组织设计并提出修改意见,采暖通风工程的施工应编制施工组织设计一经监理批准后,监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工； (4) 采暖通风工程的子分部工程、分项工程,应按系统、区域、施工段或楼层划分。分项工程应划分成若干个检验批进行检查验收。 2．进度控制: (1)计划审核 项目总监(代表)要求承建商报送阶段进度计划。为便于实施,阶段进度计划还要细化到周进度计划。对此,项目总监(代表)均进行审核,并向承建商下达施工进度计划审核意见,其中阶段性计划必须填写《施工进度计划审核意见表》。 (2) 计划执行检查 按照合同要求和审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划 检查实际完成情况,找出偏离计划的原因,解决存在的问题。 项目总监(代表)检查承建商是否按照施工组织设计的承诺,配备人力、机具,如发现不符,应向承建商下达整改通知单。 监理工程师随时检查工程进展情况,指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。 绘制形象进度图表,以便随时掌握进度状况。 3. 投资控制 (1)工程量初审 认真检查材料设备进场和余料出场的数量并记录在案。 在施工安装调试的过程中,及时认真的记录,确认材料质量并计量。 工程完工后,监理工程师审核已完合格工程量,报业主复核。 (2)