装饰装修工程质量通病及其防治措施上课讲义.ppt

装饰装修工程质量通病及其防治措施;第一部分：砌体工程;4、设计的墙体内埋管密集而使墙体砌断开。 5、砌筑施工前未摆砖错缝，砌筑施工过程中留槎不当。 办法： 1、砖和砌块应选用合格品，控制其进场质量的检查验收，不合格的不允许进场。 2、砌筑施工前应先弹出墙身的轴线及边线及检查校核线，将墙根部的楼地面用砂浆找平，楼地面误差大于20mm要用细石混凝土找平，开始砌筑施工前还应先摆砖错缝，摆砖时应注意门窗位置对灰缝的影响，同时还要考虑窗间墙的组砌方法及七分头砖及半砖的砌筑位置，务必将竖缝错开，并保证组砌方法统一、上下一致。 ;;;;砌体工程施工质量较好的照片;;;;;;;;通病3 ： 窗台、阳台、雨蓬等抹灰饰面水平和垂直方向不一致 原因： 1、在结构施工中质量偏差过大，抹灰时不易纠正。 2、抹灰时未拉水平和垂直通线，施工误差较大。 办法： 1、在施工中现浇混凝土和构件的安装都必须在水平和垂直两个方向拉通线，找平找直，减少结构施工的误差。 2、安装窗框前应根据窗口间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线，按照中心线和水平通线立窗框。 3、抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨蓬、柱垛、窗台等处，在水平和垂直方向拉通线找平找正，每步架起灰饼，再抹灰。 ;;;通病6： 抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正 原因及办法： 1、抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角也要冲筋、顺杠、找规矩。 2、分层抹灰时，中层必须找平，为罩面质量提供条件。 3、施工过程中用方尺及托线板检查阴阳角，发现问题及时返工。 4、阴阳角的砂浆稠度要小，要用阴阳角抹子上下抽平，尽量多压几遍。 ;第三部分：防水工程;3、未按照规定的技术间歇时间要求进行防水施工，隔热层水泥珍珠岩或水泥陶粒层在没有干燥的情况下进行施工，停留在里面的水分通过结构层渗漏或在受热后汽化，体积增大几十倍，通过找平层使柔性防水层鼓泡而破坏。 4、设计上防止温度、沉降等变形的技术构造措施不完善，尤其是因温度变形造成的墙体、混凝土结构裂缝导致渗漏。 5、屋面的使用及维护管理不当，造成屋面透气管的破坏和防水层的损???、雨水管的堵塞，造成积水倒灌与渗漏。 ;办法： 1、严格按照设计及施工规范组织施工及验收，保证钢筋制作安装的施工质量，混凝土浇筑振捣密实，抹压及时，养护充分，防止裂缝的出现，对钢筋混凝土女儿墙的施工缝应设置在高出屋面板顶面100mm以上。 2、对管道、烟道等凸出屋面的设施、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落口周围、防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位严格按照节点构造要求进行施工，保证防水的质量。 3、掌握施工技术间歇，待屋面隔热层及防水基层干燥后再施工防水层，在防水施工过程中应该严格按照施工规范及设计要求进行，保证防水施工质量，在施工完成后，必须通过蓄水试验无渗漏后在进行防水的隐蔽施工。 ;4、设计上技术构造措施上不完善的地方，如变形缝的设置（包括屋面女儿墙上）、屋顶周边排水沟设置的不合理、楼梯出屋面或复式顶层与屋面的节点防水构造等，应及时与建设单位洽商修改完善。 5、在维护管理方面，所有屋面上设施(包括广告)的安装、装修必须先申请后施工，必要时还应先交纳一定数量的质量保证金。另外在维护管理中，应时常清扫保证屋面的清洁，防止雨水管被堵塞造成积水倒灌。 ;;2、地面泛水找坡太小，甚倒泛水，导致室内有水不能迅速排出，而沿墙体根部空隙渗出。3、预留洞口过大，造成填料过厚，填塞料收缩性较大，难以保证填塞密实，管道周围的基层未认真处理，降低了新旧混凝土之间的粘结力，从而导致管道周围的渗漏。4、浇注混凝土结构梁板时漏振、缺振，造成混凝土的不密实，混凝土还没有达到规定的拆模强度就拆模，或在其上放置重物和猛烈震动，使混凝土板产生裂缝，施工时又未认真处理，造成水从混凝土的裂缝或蜂窝渗出。;5、地漏安装过高使地面积水，大便器排水管道太低，大便器的出口插入排水口的深度不够，造成水从连接处漏出，如果防水处理不好，水就会沿管道四周或沿板内蜂窝、裂缝处渗出。 6、防水层在二次装修过程中没有得到很好的保护，降低了防水能力，留下了渗漏隐患。 7、设计的深度不够，对地面、墙面未采取防水措施。;;;第四部分：吊顶工程;方法：1、凡是受扭折的主、次龙骨一律不宜采用；2、挂铅线的钉位按龙骨走向间距1.2m设置；3、一定要拉通线逐条调整；4、四周水平线应测量准确。5、按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位拉十字中心线；6、严格按设计要求布置主龙骨和次龙骨；7、中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边一块，或不被人注意的次要部位。;通病2：铝扣板天花：吊顶不平；接缝明显；吊顶与设备衔接不妥 1）吊顶不平 原因： 1、水平标高线控制不好，误差过大； 2、安装金属条时，龙骨未调平就进行安装，使板条受力不均而产生波浪