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2020 年二级建造师备考：工程结算技巧 如今各个地区的二级建造成绩合格线陆续出来了，相信会刺 激很多想报考的考生，下面为你精心准备了“ 2020 年二级建造师 备考：工程结算技巧” ，持续关注本站将可以持续获取的考试资讯 ! 2020 年二级建造师备考：工程结算技巧 竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设 计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程 造价。竣工结算是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保 结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的 工程量与实际完成相一致， 并进行精准计算； 完成的工程和服务、 供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 竣工结算时，会遇到以下一系列问题： 问题 1 工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算， 结算仍然采用清单计价方式，结算价是 1200 万元，另外还有 200 万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材 料和作法变更也无签字） 。 咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不 符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与 投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此 决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算， 措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。 而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意 调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这 种分歧应如何判定？ 答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方 确认按定额价结算时有无签认， 如果有无论价格多少都是正确的。 如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。 问题 2 清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内 容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后 的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发 生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单 项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述 的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？ 答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清 单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发 生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二种要 根据合同对设计变更或签证的具体要求。 问题 3 清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个 方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即 不考虑是否超过清单误差） ：第一、工程量出现了增减，可按投标 单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相 应调整？第二、直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费 是否也要相应调整？第三、税金是否也随之调整？ 答：工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要 分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属 于索赔的范围。不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进 行调整。 问题 4 招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格 是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料 价格组价。比如原招标基础为带基，后变更为满堂基础，满堂基 础须重新组价？ 答：按合同对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干及 清单项内容发生变化是否引起措施项的变化。如果没有要求，应 该按实际材料价格组价，如果清单项发生变化也应重新组价，但 必须得到建设单位或监理的认可。 问题 5 工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减，在 结算时应怎样解决？ 答：按合同对结算条款的具体要求执行。如没有要求，要分 析此合同类型，是开口合同还是闭口合同，一般情况是双方协商 结算办理，补充明细合同条款后再进行结算。 问题 6 工程采用清单计价，合同是可调单价合同，决算造价 不含甲供材料为 1000 万，另外有