农村宅基地买卖合同(律师修改版).pdf

宅基地房屋买卖合同 甲方（出卖人）： 性别： 住址： 身份证号码： 乙方（买受人）： 性别： 住址： 身份证号码： 经甲乙双方友好协商， 甲方将自己名下的宅基地及房屋转让给乙方， 在取得 宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵 守： 一．甲方将自己所有的位于 县 乡 村 宅基地转让给乙方；四至：东起 西至 ， 南起 北至 房间数 ，房间结 构 ，长 宽 。可以使用，旧房。 二．宅基地及房屋合计价款为 元人民币 （大写） 。 元，支付方式：一次性付清；支付日期： 年 月 日； 三．甲方将房屋和宅基地及其所有附属物 (包含附属建筑、树木等 )归乙方所 有，甲方需将宅基地批准手续交给乙方保管。 乙方作为购买者拥有对于房屋及其 不可分割的土地的任何权利 (即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、 占有等所有权和处置权， 也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔 偿，均由乙方所得， 与甲方无任何关系， 且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代 进行追偿 )。 四．甲方确保乙方对宅基地有合法权利。 如乙方可以对房屋进行装修、 翻建、 新建、改建、扩建的，甲方需配合办理相关报批申请。 五．由乙方出面取得村委会、 农村土地管理部门同意， 甲方配合乙方办理宅 基地的相关变更手续； 六．转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方 丧失对宅基地的占有使用权， 甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿， 具体 包括如下： 1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息； 2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿； 3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿； 4、如甲乙方发生诉讼， 甲方需赔偿乙方全部诉讼费用 （包括但不限于聘请 律师的费用） 七．甲方保证已取得宅基地全部共有人同意， 并于签订本协议之日将宅基地 的批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交付乙方。 八．因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向所 在地人民法院起诉。 九．本合同自签字盖章之日起生效，一式 份，甲方执 份，乙方 执 份，见证人执 份，具有同等法律效力。 甲方、配偶及子女： 年 月 日 乙方： 年 月 日 见证人： 年 月 日 村民委员会意见：