北京市房屋租赁合同(20201110022710).pdf

《北京市房屋租赁合同 》由北京市建委于 2008 年 05 月 14 日发布。 最新修改的《北京市房屋租赁合同》中，新租房合同分“自行成 交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交版”3 个版本，以及《北京市房屋出租代理合同》；合同明确规定，出 租人和承租人付给中介的佣金总和不得超过月租金。新版合同于 2008 年 6 月 1 日起实行。 《北京市房屋租赁合同》供房屋承租双方当事人约定使用， 不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系，合同签 订之日起 30 日内应到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局 或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。 《北京市房屋租赁合同》主要涉及房屋基本情况、权属状况、 用途以及双方交验身份证件情况， 是否需要对房屋设施进行改善、 租赁期限、租金、租赁保证金、水电相关费用负担、房屋的交付 及返还、房屋及附属设施的维护、转租、所有权变动及合同的解 除、违约责任、合同争议的解决办法等内容。同时，租赁双方还 需签订《房屋附属设施、设备清单》。 说明 北京市房屋租赁合同 出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 承租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 北京市国土资源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 1 特别告知 一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行 政管理局共同制订的示范文本， 供房屋租赁双方当事人约定使用， 但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订 合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第 十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。 二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋 权属证明。 . 三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示 委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权 限。 四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋 附属设施、设备清单》并签字盖章。 五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。 六、本合同签订之日起 30 日内租赁双方应按规定到房屋所在 地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合 同登记备案手续。 七、租赁关系由 房地产经纪机构 居间或代理的，房地产 经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明 经纪资格证书编号。 [3] 2 北京市房屋租赁合同 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方 ) ： 依据《 中华人民共和国合同法 》及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市▁▁▁区 ( 县) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面 积▁▁▁▁▁▁▁平方米， 使用面积 ▁▁▁▁▁▁平方米，装修 状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁， 该房屋 ( □已/ □未 ) 设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 ______ 种： ( 一 ) 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方 出示 房屋所有权证 ，证书编号为： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 ( 二 ) 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方 出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第三条房屋用途 该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁