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金地 “湾流域”项目
营销策划报告
2007年11月
报告提纲
市场环境分析
竞争态势分析
项目价值提炼与定位
项目定价与收益分析
客户分析与利益点对接
主题概念演绎与表现
营销推广策略与执行
报告提纲
市场环境分析 上海城市背景分析
上海城市背景分析
上海宏观市场分析
竞争态势分析
政策影响分析
项目价值提炼与定位
项目定价与收益分析
客户分析与利益点对接
主题概念演绎与表现
营销推广策略与执行
上海城市背景分析 城市经济背景—GDP及人均GDP
亿元
12000 2007年GDP及增长趋势 25.00% 上海1996-2006年人均GDP及增长率
80 000 25.0%
20.00%
9000 60 000 18.1% 19.8% 20.0%
15.00% 16.1% 16.0% 15.0%
6000 元 40 000 13.3% 12.7% 12.5%
10.00% 10.4%9.9% 8.6% 9.7% 10.0%
3000 20 000
5.00% 5.0%
0 0.00% 0.0%
2001 2002 2003 2004
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