建设工程的监理的要求.ppt

建设工程监理要求;第一章 建设工程监理概述;建设工程监理概述;三、我国建设监理制的发展 1、三阶段 1988-1993年为试点阶段 1993年-1995年为稳定发展阶段 1996年至今为全面推行阶段;第一节 建设工程监理的基本概念;2、从以下几个方面理解 （一）建设工程监理的行为主体是监理企业 监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。实行监理监理的建设工程，由业主委托具有相应资质条件的监理企业实施监理。只有监理企业才能按照独立自主的原则，以“公正的第三方”的身份开展监理业务;(三)建设工程监理工作有明确的依据; ;二、建设工程监理的性质 1、服务性 服务性是建设工程监理的根本属性。服务性主要 体现在它的业务性质方面，建设工程监理主要是运用规划、控制、协调的手段，控制建设工程项目的投资、进度和质量，协助业主在计划的项目目标内将工程项目建成投入使用。;二、建设工程监理的性质;4、公正性 以事实为依据，以有关法律和为准，站在第三方立场上，公正的处理争端，既要维护业主的合法权益，又不能损害和侵犯承建单位的合法权益;第二节 工程监理企业;;（一）公司制监理企业;工程监理企业的设立与资质管理;一、设立工程监理企业的基本条件;第二节 工程监理企业;（二）工程监理企业的业务范围 （三）工程监理企业的资质申请 新设立的工程监理企业申请资质，应当先到工商行政管理部门登记注册并取得企业法人营业执照后，才能到建设行政主管部门办理资质申请手续。工程监理企业营业执照的签发日期为工程监理企业的成立日期。 ;（四）工程监理企业的资质审批 工程监理企业申请资质，一般要到企业注册所在地的县级 以上地方人民政府建设行政主管部门办理有关手续。提交以 下资料 （1）工程监理企业资质申请表。 （2）企业法人营业执照。 （3）企业章程。 （4）企业负责人和技术负责人的工作简历、监理工程师注 册证书等有关证明材料。 （5）工程监理人员的监理工程师注册证书。 （6）需要出具的其他有关证件、资料。;（四）工程监理企业的资质审批;;五、工程监理企业的资质管理;;;（二）资质年检制度;（二）资质年检制度;三 工程监理企业的经营管理（P18）;（2）诚信。即诚实守信用。 工程监理企业应当建立健全企业的信用管理制度，主要内容有以下几点： 1）建立健全合同管理制度。 2）建立健全与业主的合作制度，及时进行信息沟通，增强相互间的信任感。 3）建立健全监理服务需求制度，及时进行信息有效竞争和防范经营风险的重要手段之一。 4）建立企业内部信用管理制度，及时检查和评估企业信用的实施情况，不断提高企业信用管理水平。 （3）公正 做到： 1）要具有良好的职业道德。 2）要坚持实事求是。 3）要熟悉有关建设工程合同条款。 4）要提高专业技术能力。 5）要提高综合分析判断问题的能力 （4）科学 是指工程监理企业在开展监理工作时，采用科学的方案、方法和手段。 工程监理结束后，还要进行科学的总结。;三 工程监理企业的经营管理;三 工程监理企业的经营管理;四、工程监理费（P20）;四、工程监理费（P20）;;第三节 监理工程师;二、监理工程师的素质要求 （一）要有较高的学历和广博的知识面 （二）要有丰富的工程建设实践经验和组织协调能力 （三）要有良好的品德 （1）热爱本职工作。 （2）具有科学的工作态度 （3）具有良好的性格 （4）具有廉洁奉公、为人正直、办事公道的高尚情操。 （四）要有健康的体魄和充沛的精力;三、监理工程师的职业道德 （1）维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则职业。 （2）执行有关工程建设的法律、法规、标准、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责。 （3）努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。 （4）不以个人的名义承揽监理业务。 （5）不同时在两个或两个以上监理企业注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应单位兼职。 （6）不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法。 （7）不收受被监理企业的任何礼金。 （8）不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。 （9）坚持独立自主地开展工作。;;（四）公正性 （1）在提供职业咨询、评审或决策时不偏不倚。 （2）通知委托人在行使其委托权时可能引起的任何潜在的利益冲突。 （3）不接受可能导致判断不公的报酬。 （五）对他人的公正 （1）加强“按照能力进行选择”的观念。 （2）不得故意或无意地做出损害他人名誉或事务的事情。 （3）不得直接或间接取代某一特定工作中已经任命的其他咨询工程师的位置。