2018年房地产经纪人考试《业务操作》考试试题及答案打印版.pdf

--WORD格式 -- 可编辑 -- 专业资料 -- 2018 年房地产经纪人考试《业务操作》考试试题及答案 1. 下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有 (ADE) 。 A. 按揭费用表 B. 楼盘广告 C. 房产展销会 D. 售楼书 E. 转移登记税费表 2. 租赁居间主要业务包括 (BC) 。 A. 房屋理财 B. 招租居间业务 C. 代租代管 D. 项目转让与合作 E. 租售结合 3. 房地产经营投资包括 (ACD ) 。 A. 买卖投资 B. 置业消费投资 C. 置业租赁投资 D. 房屋租赁投资 E. 房屋理财 4. 下列属于房地产买卖经营投资成本的是 (ABC ) 。 A. 购置价款 B. 改造费用 C. 经营费用 D. 空置费用 E. 押金利息 5. 下列 (ADE ) 情形下，房屋出租人有权终止合同。 A. 房屋承租人擅自转让房屋 B. 承租人累计拖欠房租 3 个月以上 C.承租人经出租人同意将房屋全部转租 D. 承租人故意损坏承租房屋 E. 承租人擅自改变房屋用途 6. 房地产经营投资的特征包括 (ABDE) 。 A. 投资的产品价值具有双重性 B. 价格具有多样性 C. 投资回收期短 D. 投入量大 E. 投入量大 7. 下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是 (AD ) 。 A. 使用方法 B. 空间形式 C. 场地条 件 D. 功能要求 E. 用途 8. 影响房地产价格的市场因素不包括 (ADE ) 。 A. 经纪发展状况 B. 客户取向 C. 发展商营销目标 D.周边环境景观 E. 发展商知名度 9. 作为推广费用制定的销售百分比法的优点是 (ADE ) 。 A. 根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行 B. 推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利 C. 比较灵活 D. 考虑到推陈广成本 . 售价与企业利润之间的关系 E. 普遍采纳可以使竞争趋于稳定 10. 房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的 (ACD ) 。 A. 房屋所有权人 B. 房屋使用权人 C. 房屋委托代管理人 D.A 或 C E.A 或 B 单选 1. 根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和 ( ) 。 A. 租赁市场 B. 抵押市场 C. 销售市场 D. 投资市场 2. 最接近完全竞争的房地产市场是 ( ) 。 A. 土地市场 B. 增量市场 C. 存量市场 D. 抵押市场 3. 一般情况下，由开发高主导定价的房地产是 ( ) 。 A. 存量房地产 B. 土地 C. 增量房地产 D. 房屋 4. 房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的 ( ) 入手。 A. 土地状况 B. 交通状况 C. 周边周边景观 D. 社会需求 1.D 2.C 3.C 4.A 1 --WORD格式 -- 可编辑 --WORD格式 -- 可编辑 -- 专业资料 -- 5. 房