2020中房置业品牌发展结构性思考.ppt

华新国际 企业理念：“携手同创花园世界” 企业定位：全国发展型开发商 2002 年入选“中国房地产品牌企业 35 强” 开发了上海奥林匹克花园、广州南国奥林匹克花园和北京奥林匹克 花园、华新国际 ( 沈阳 ) 河畔花园、华新国际 ( 沈阳 ) 锦绣山庄，华新 国际 ( 成都 ) 锦绣花园、华新国际 ( 成都 ) 锦绣森邻，华新国际 ( 苏州 ) 都 市花园、华新国际 ( 苏州 ) 太湖锦绣别墅，华新国际 ( 重庆 ) 锦绣山庄、 华新国际 ( 重庆 ) 都市花园及华新国际 ( 重庆 ) 水天花园等住宅项目。 其中，华新国际 ( 沈阳 ) 河畔花园、华新国际 ( 重庆 ) 锦绣山庄、华新 国际 ( 成都 ) 锦绣花园等是中国新时期最早的尊居级花园社区 华新国际被媒体誉为中国的“装修房之父”，最早 并一直坚持开发和销售精装修房。 首倡“新住宅运动”，引发业界和社会各界对房地 产业与文化创新的思考。 后端强调网络化物业模式。 华新国际 中凯 企业发展理念： “中国战略 . 品牌置业” 发展策略 外脑理念 高点定位理念 创新 双赢 顾客 品牌定位语：见地决定成就 开发 上海中凯城市之光 、 杭州中江都市花园 、 郑州东西大街商 业文化街 、 郑州中凯城市之光 及 海南香榭丽花园 等项目。 中凯 能动式生活人本主义的最优实现 “软住宅”探索 合理满足不断变化的需求，最高居住品质的体现。 集居住空间、居住行为、居住形态三个层面的立体系 统，软住宅 , 不仅是建立在新型价值观基础上的理想 居住形态，更是将住宅社会价值和市场价值、居住者 自我价值完美结合的开发理念 . 以人为本， 用开放能动的“人居空间系统”。 代替传统静态的单向的住宅概念。 “软住宅”能够 率先将无形价值转化为有形价值提供给挑剔的客户， 实现其易变的满足感，创造更高的市场价值。 其他行业参照 无论是过去还是将来，恒生在乎您 —— 恒生银行 广告传播语：爱自由的您 服务价值导向的金融业典范，极具亲和力，业绩突出。 其他行业参照 著名品牌的品牌定义： 百事：年轻、叛逆、永不停息的挑战者 耐克：运动的，时代精神的 积架（美洲豹）：像它的主人，独一无二， 绝无翻版 小结 品牌塑造是细腻而系统的工程。 品牌形象与产品是相辅相成、相伴相生的。 品牌形象面前，消费者在没购买之前， 内心已经排序了 …… 弩劲者 箭必远 - 中房置业品牌发展结构性思考 前言 本次提报谈的是品牌形象力表现和品牌轨迹的思 考，以及品牌规划的原理。对于建构大品牌来说， 是系统工程的前端分析，并不是一城一池的得失。 有些具体方面介入不够深入，有很多地方值得共 同研讨。 但是涉及到的一些品牌发展的核心关注点，需要 我们双方有更多的时间和投入精力深入探究。 目录 一、房地产市场及形象力表现分析 二、品牌规划结构性思考 三、竞争对手表现 四、中房置业发展需要的核心关注点 五、整合行销传播结构 六、协作构想 一、房产市场及形象力表现分析 1800 2100 1825 2000 1850 2000 1750 1900 1500 1600 1700 1800 1900 2000 2100 2003年 2004年 2005年 2006年 需求量 供应量 ? 未来上海商品房供需规模预测（单位：万平方米） ? 上海未来商品房基本上是处于供略大于求的状况。 数据来源：《上海房地 产市场报告》 上海房地产业市场态势 2.21% 3.93% 9.60% 9.19% 12.53% 20.10% 46.15% 55.67% 55.20% 42.45% 27.87% 16.00% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 60.00% 2000年 2001年 2002年 >7000 5000-7000 3000-5000 <3000 上海商品房不同价位市场占有率（单位：元 / 平方米） 上海房地产业市场态势 ? 价位在 5000-7000 元的商品房越来越得到了消费者的 青睐 数据来源：《上海 房地产市场报告》 57% 20% 23% 1万-1.4万 1.4万-1.8万 >1.8万 ? 未来