2020建筑报建方案深度.ppt

报建方案文件内容 、 深度 以及报相关部门准备资料 ( 讨论稿 ) 目录 第一部分：文本内容 第二部分：图纸深度 第三部分：分析图深度 第四部分：报相关部门资料 第一部分：文本内容 1 、封面、扉页 设计单位名称（加盖公司印章） 2 、项目组各专业成员表 （签字） 3 、营业执照、资质证书 4 、建设用地规划许可证或建设项目选址意见书复印件（其他复印件） 5 、图纸目录 1 ）建筑表现（含彩总及指标） 2 ）项目概况（含区位图） 3 ）功能定位（有无根据项目具体情况而定） 4 ）规划分析（含消防，景观绿化，高程，功能，交通，停车等） 5 ）建筑设计（含建筑平面图、立面图、剖面图） 6 ）设计说明（根据项目实际情况编制） 7 ）总图蓝图（详见图纸深度 01-05 ）（相关专业会签） 第二部分：图纸深度 平面图 1 、标明承重结构的轴线、开间尺寸和总尺寸 2 、标明各房间的使用功能。 3 、绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、 壁柱、门窗 ( 幕墙 ) 、天窗、楼梯、电梯、自动 扶梯、中庭 ( 及其上空 ) 、夹层、平台、阳台、雨棚、台阶、 坡道、散水明沟等的位置，当维护结构为幕墙 时，应标明幕墙与主体结构的定位关系。 4 、表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生 器具等与设备专业有关的设备位置。 5 、表示建筑平面或空间的防火分区和防火分 区分隔位置和面积，宜单独成图。 6 、标明室内、外地面设计标高及地上、地下 各层楼地面标高。 7 、标明指北针 ( 画在底层平面 ) 。 8 、标明剖切线及编号。 9 、绘出有特殊要求的厅、室的室内布置，如 家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、 标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图。 10 、列出各类建筑设计规范要求计算的技术 经济指标 ( 也可在说明中列出 ) 。 11 、标明图纸名称、总图区位、比例。 立面图 1 、选择主要立面绘制 ( 每栋建筑不少于 2 个 立面 ) 。 2 、立面材质描述。 3 、立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可 见部分，如门窗 ( 幕墙 ) 、雨棚、檐口 ( 女儿 墙 ) 、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主 要装饰线脚等。 4 、平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸 物、檐口 ( 女儿墙 ) 、室外地面等主要标高 或高度。 5 、图纸名称、比例。 剖面图 剖面图应剖在层高、层数不同、室内 外空间比较复杂的部位 ( 如中庭与邻近的楼 层或楼梯及错层部位 ) ，剖面图应准确、清 楚的标示出剖到或看到的各相关部分内容， 并应表示： 1 、主要内外承重墙、柱的轴线。 2 、主要结构和建筑构造部件，如地板、楼 板、屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱、 内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨 棚、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等。 3 、楼层地面和室外标高、以及室外地面至 建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之 间尺寸及其他必要的尺寸等。 4 、图纸的名称、比例。 01 总平面图 1 、保留的地形和地物。 2 、测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐 标 ( 或定位尺寸 ) ，道路红线、建筑红线或用 地界限。 3 、场地四邻原有规划道路的位置 ( 主要坐标 或定位尺寸 ) 和主要建筑物及构筑物的位置、 名称、层数、建筑间距。 4 、建筑物、构筑物的位置 ( 人防工程、地下 车库、油库、贮水池、生化池等隐蔽工程用 粗虚线表示 ) ，其中主要建筑物、构筑物应标 注坐标 ( 或定．位尺寸 ) 、名称 ( 或编号 ) 、层数 高度。 5 、道路、广场的主要坐标 ( 或定位尺寸 ) 、停 车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑 救场地的布置，必要时加绘交通流线示意。 6 、绿化、景观及休闲设施的布置示意，挡土 墙、护坡、排水沟的布置等。 7 、指北针或风玫瑰图。 8 、主要技术经济指标： 9 、说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图 的测绘单位、日期、坐标及高程系统名称 ( 如 为场地坐标网时，应说明其与测量坐标网的 换算关系 ) ，补充图例及其他必要的说明。 表一： 技术经济指标一览表（民用项目） 项 目 规划条件 设计数值 备注 建设用地面积 居住户数 居住人口 （注 1 ） 总建筑面积 其中 地上建筑面积 地下建筑面积 1 、居住（注 2 ） 2 、配套设施（注 3 ） 其中 1 ）幼儿园 2 ）社区组织工作用房 3 ）物业管理用房 4 ）公厕 5 ） …… 3 、公建（注 4 ） 4 、车库 5 、设备用房 6 、其他（注 5 ） 总计容建筑面积 容积率 建筑密度 绿地率 停车位 其中 ①室外 ②室内 建筑高度（层数） （注 6 ） 注： 1 、居住人口一般每户按 3.2 人计算，小套型居住人口参照《重庆市小套型住宅设计规范》（ DBJ50-079-2008 ）执行，公租房按《公共