物业整改通知-.doc

——敬业、专业—— 物业整改通知 PAGE PAGE 2 物业整改通知 在充满活力，日益开放的今天，我们越来越需要通知，通知的功能多，种类多，写法彼此有较大的区别。那么问题来了，到底应如何写一份恰当的通知呢？以下是整理的物业整改通知，仅供参考，大家一起来看看吧。物业整改通知1尊敬的： 贵方在单元装修期间，存在以下违反《上海市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果： □破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性; □存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性; □擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用; □占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用; □影响相邻业户的采光、通风、通行等; □破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌; □破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水; □其他后果 请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。 上海XX物业管理服务有限公司 XX广场物业管理服务中心 年月日物业整改通知2美嘉丽物业管理有限公司： 小区从20xx年使用至今，物业服务一直存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会讨论和商议，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下： 一、安全管理问题 1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。 2.保安礼仪不端庄(未穿保安服)。 3.保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。平时巡逻及夜巡不足。(很少看见保卫人员巡查)。 4.灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。 5.部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有重大隐患。 二、车辆管理问题 1.未清点小区业主车辆。 2.小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或阻塞了部分车库车辆出入。 3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。 4.垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。 4.小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。三、保洁问题 1.生活，水池垃圾不能及时打扫。 2.楼道内卫生死角不能及时清洁。 四、绿化问题 1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，侧面降低了小区的景观，绿化档次。 五、小区财务问题 1.物业应公示各项收费标准。 3.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收支情况。财务公开、透明。 上述需整改内容，要求贵公司于20xx年4月16日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。 特此通知。 限令美嘉丽物业管理有限公司必须在20xx年4月1日前拿出书面整改措施。在此后的6个月中，将根据物业的整改情况征求全体业主意见，考虑是否缴纳来年物业管理费;以及来年是否与美嘉丽物业管理有限公司签订物业服务合同。 xxxxx 年月日物业整改通知3尊敬的业主/装修负责人：(先生/女士) 贵户在(小区号楼单元室)入住期间， 因已违反建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、针对物业公司签 订的《房屋装饰装修管理协议》相关规定已形成违约。特通知贵户将违章改变的装修部位，恢复原有状态限在天整改完毕，逾期，我公司将上报上级行政执法部门进 行处罚，由此产生的一切后果，由您自负。 此通知 ×××物业服务有限公司 20年月日物业整改通知4 限期整改通知书 （1 ）号 XXX小区栋 您好！ 您家 花园搭架 ，违反了《XXX市容貌标准》/《城乡清洁工程基本要求》/《XXX业主公约》/《商品房销售合同》及小区物业管理规定，请您接通知后，于20xx年9月 日前自行清除，恢复小区整体外观。逾期不整改，有关行政执法部门将依法进行查处。 特此通知 XXX物业管理有限公司 20xx年 X 月 X日物业整改通知5 xx市xxxx 文件 小区业主委员会 XXXX委会发〔20xx〕01号 关于责令xx物业限期整改通知 xxxx物业管理有限公司： 贵公司于20xx年进驻本小区后，小区内入室盗窃案频发。小区业主对加强本小区安全防范措施，提升小区物业服务管理质量水平要求反映强烈。 现经业主大会商讨后决定，要求贵公司对下述小区物业管理问题进行整改。 现将需整改内容表述如下： 一、安全管理问题 1、小区围墙偏低，需适当加高小区围墙，以保障小区业主基本人身及财产安全。 2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆出入管理混乱。保安上班时间擅自离岗、打瞌睡、