高速公路服务区项目租赁经营合同（范本）范例.docxVIP

合同条款及格式 高速公路服务区项目租赁经营合同（范本） 甲 方： 联系人： 联系地址： 联系电话： 乙 方： 联系人： 联系地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，就甲方 服务区 （项目）经营事宜，签订本合同，以兹共同遵守。 一、租赁经营项目位置、面积、经营范围 1.经营项目位置： 高速公路 服务区，桩号 。 2.经营项目面积：租赁经营面积 平方米（详见附图），其中 区 平方米、 区 平方米，乙方如对经营面积有异议，应当在合同签订后一个月内书面提出并提供异议依据，否则视为乙方确认甲方交付的经营面积无误。 3.经营范围：乙方对该经营项目仅限于作 之用途，未经甲方书面同意乙方不得变更营业地及从事经营范围外其他任何经营项目。 二、合同期限 1、租赁经营期限：租赁经营期限为 年，自2020年 月 日起到 年 月 日止。如因甲方原因延期开业的，则按实际开业时间起计租赁费，由乙方与甲方所在服务区现场管理机构办理入场（开业）确认书。 2、装修期限。乙方可享有 日的免租装修期，装修期自本合同签署之日起至 年 月 日止。装修期内乙方无需支付租赁费，但乙方须按时支付水电费及其它应付费用。双方确认：甲方提供的免租装修期是基于乙方在履行本合同过程中没有重大违约的前提下给予乙方的优惠。在合同期内，如因乙方原因导致本合同无法继续履行的或因乙方违约导致甲方单方解除本合同的，则乙方不享受免租装修期的免租赁费及其他费用（如有）优惠，乙方应按本合同约定的费用标准向甲方补交该期间的全部租赁费及其他费用（如有）。 三、租赁费、履约保证金、物业管理费及其它费用 （一）租赁费：乙方须按下述第 种方式向甲方支付承包费。 方式一：固定租赁费 合同期间乙方须向甲方支付固定承包费（含税）总计为人民币 （大写）元整（￥ （小写）元）。第二年度开始在上一年度租金的基础上逐年递增 。每年保底租金采用按季度预缴方式，乙方于每一季度（三个月）开始前的15天内向甲方支付。 其中： 租金计算时间 租金（元） 年递增率% ① 年 月 日至 年 月 日 ￥ 元 　首年度 ② 年 月 日至 年 月 日 ￥ 元 　 % ③ 年 月 日至 年 月 日 ￥ 元 　 % 合计 ￥ 元 　 税费各自承担。 方式二：保底租金+提成 合同期内租赁费采取“保底租金+（总营业额-保底营业额）*固定提成比例”的方式收取。 保底租金：首年度保底租金为人民币 元整（￥ 元），第二年度开始在上一年度保底租金的基础上逐年递增 %。每年保底租金采用按季度预缴方式，乙方于每一季度（三个月）开始前的15天内向甲方支付。 保底租金计算时间 保底租金（元） 年递增率% ① 年 月 日至 年 月 日 ￥ 元 　首年度 ② 年 月 日至 年 月 日 ￥ 元 　 % ③ 年 月 日至 年 月 日 ￥ 元 　 % 合计 ￥ 元 　 提成部分：每年度保底营业额超出部分（总营业额一保底营业额 元整）再按 提成租赁费。提成部分根据甲方收银系统经营数据经双方共同确认后于每个租赁年度结束后10天内进行结算。 税费各自承担。 方式三：营业额提成 乙方每月根据甲方收银系统经营数据经双方共同确认后按 比例提成支付租赁费。 税费各自承担。 （二）关于统一收银的要求 1、乙方须有偿使用甲方指定的统一收银软件与收银稽查软件，经甲方同意，特殊情况可使用自有收银系统，但须无偿向甲方提供经营数据接口，按甲方要求传输经营数据。乙方自行自费采购满足甲方收银系统要求的相关硬件设施、网络及监控相关设备（数量不小于一备一用的要求）。 2、乙方必须将全部营业收入进收银系统，甲方保留对乙方随时查账的权利及采取其他监督、检查措施核实乙方营业额的权利，乙方应履行相应的配合协助义务。乙方对其提供的资料及信息的真实性、准确性、完整性负责。 3、乙方在每月月末3天前提供当月（上月 日至本月 日）营业额及每日营业额数据给甲方，甲方将采取多种途径（包括但不限于从每天打印出的收银小票来汇总计算当月营