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泓域咨询/宁远县 xxx 投资建设项目可行性分析报告
宁远县 xxx投资建设项目
可行性分析报告
规划设计/投资分析/产业运营
泓域咨询/宁远县 xxx 投资建设项目可行性分析报告
报告说明—
宁远县,隶属于湖南省永州市,位于湖南省南部,萌渚岭北麓,南有
九疑山,北倚阳明山,东连新田、嘉禾、蓝山,南接江华,西邻道县、双
牌,北界祁阳金洞林场。介于东经 110°42’—112°27’,北纬 25°11’—
26°08’之间,南北长 104.7 千米,东西宽 52.2 千米,总面积 2526 平方千
米。宁远自然风光秀美,境内的九疑山是国家森林公园、湖南省六大风景
名胜区和十大旅游区之一,吸引了大批政治家、史学家和文学家登临九疑
,寻宗访古,屈原、司马迁、李白、杜甫、朱熹、徐霞客等历代文人骚客
都曾亲临九疑,留下了大量歌咏九疑山和赞颂舜帝的诗句。2018 年,宁远
县下辖 4 个街道、12 个镇、4 个乡。2017 年,宁远县常住人口 72.73 万
人,实现地区生产总值 152.7849 亿元,同比增长 8.7%。其中,第一产业
增加值 29.2428 亿元,第二产业增加值 47.6017 亿元,第三产业增加值
75.9404 亿元,按常住人口计算,人均地区生产总值为 20955 元,全县三
次产业结构为 19.1:31.2:49.7。
装配式建筑是将建筑的部分或全部构件在构件预制工厂生产完成,然
后通过相应的运输方式运到施工现场,采用可靠的安装方式和安装机械将
构件组装而成的具备使用效用的建筑物。其建造过程具有“五化一体”的特点
,即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理。
泓域咨询/宁远县 xxx 投资建设项目可行性分析报告
与传统现浇建筑相比,装配式建筑是一种可实现绿色环保、提升建筑品质
并加速工业化转型的工程建造新模式。
该 xxx 项目计划总投资 17089.52 万元,其中:固定资产投资
13696.22 万元,占项目总投资的 80.14%;流动资金 3393.30 万元,占项
目总投资的 19.86%。
达产年营业收入 22693.00 万元,总成本费用 17527.70 万元,税金及
附加 295.23 万元,利润总额 5165.30 万元,利税总额 6172.99 万元,税
后净利润 3873.98 万元,达产年纳税总额 2299.02 万元;达产年投资利润
率 30.22%,投资利税率 36.12%,投资回报率 22.67%,全部投资回收期
5.91 年,提供就业职位 373 个。
泓域咨询/宁远县 xxx 投资建设项目可行性分析报告
第一章 概况
一、项目概况
(一)项目名称及背景
宁远县 xxx 投资建设项目
随着建筑工业化水平的提高,装配式建筑逐渐向标准化设计、工厂化
生产、一体化装修、信息化管理、智能化应用的新型建造模式转变。PC 预
制构件生产也朝绿色、节能、环保以及信息化和工业化融合的方向发展,
预制行业的发展推进了预制混凝土构件产品和工艺装备的创新,初步实现
了预制构件的绿色工业化生产。
(二)项目选址
xxx
宁远县,隶属于湖南省永州市,位于湖南省南部,萌渚岭北麓,南有
九疑山,北倚阳明山,东连新田、嘉禾、蓝山,南接江华,西邻道县、双
牌,北界祁阳金洞林场。介于东经 110°42’—112°27’,北纬 25°11’—
26°08’之间,南北长 104.7 千米,东西宽 52.2 千米,总面积 2526 平方千
米。宁远自然风光秀美,境内的九疑山是国家森林公园、湖南省六大风景
名胜区和十大旅游区之一,吸引了大批政治家、史学家和文学家登临九疑
泓域咨询/宁远县 xxx 投资建设项目可行性分析报告
,寻宗访古,屈原、司马迁、李白、杜甫、朱熹、徐霞客等历代文人骚客
都曾亲临九疑,留下了大量歌咏九疑山和赞颂舜帝的诗句。2018 年,宁远
县下辖 4 个街道、12 个镇、4 个乡。2017 年,宁远县常住人口 72.73 万
人,实现地区生产总值 152.7849 亿元,同比增长 8.7%。其中,第一产业
增加值 29.2428 亿元,第二产业增加值 47.6017 亿元,第三产业增加值
75.9404 亿元,按常住人口计算,人均地区生产总值为 20955 元,全县三
次产业结构为 19.1:31.2:49.7。
项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫
生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分
珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。对各种设施用地进
行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备
,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
(三)项目用地规模
项目总用地面积 52432.8
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