××××项目监理规划(定稿范本).docx

xxxx项目 监理规划 湖南省华誉建设工程管理有限责任公司 xxxx项目监理部 二O 一 x年x月xx日 XXXX工程 监理规划 XXXX工程 监理规划 湖南省华誉建设工程管理有限责任公司 湖南省华誉建设工程管理有限责任公司 监理规划审批记录表 工程名称：XX工程 致：公司总工程师办公室: 我项目监理部根据监理大纲和监理委托合同有关内容， 已完成了XX项目监 理规划的编制，现上报总工办，请予以审查。 附：XX项目工程监理规划 项目监理机构 总监理工程师 日 期 总工办审批意见: 监理单位 总/副总工程师 日 期 建设单位审批意见: 建设单位 项目负责人 日 期 XXXX工程 监理规划 XXXX工程 监理规划 湖南省华誉建设工程管理有限责任公司 湖南省华誉建设工程管理有限责任公司 PAGE # TOC \o 1-5 \h \z 一、 工程概况 02 二、 监理的指导思想和工作总目标 03 1、 监理的指导思想 03 2、 监理总目标 03 3、 监理的依据 05 三、 监理范围 05 四、 监理组织 06 1、 项目监理部组织框图 06 2、 驻地监理部人员组成 07 3、 监理人员需用量计划和方案 07 4、 项目监理部职能分配表 08 5、 监理部的主要监理内容 09 6、 主要检测设备、技术装备一览表 10 五、 质量控制任务与措施 11 1、 质量控制任务 11 2、 质量控制措施 12 3、 施工安全文明措施 17 六、 进度控制任务与措施 17 七、 造价控制任务与措施 18 八、 现场安全文明施工管理方案 19 九、 合同管理 22 十、信息管理任务 23 十一、组织协调 23 十二、保修期（缺陷责任期）的监理 23 十三、监理工程的重点和难点简析 23 十四、监理工作制度 24 十五、监理人员岗位职责 24 十六、监理工作程序 27 xxxx项目建设 监理规划 工程概况 1.1建设单位：XXXX房地产开发有限公司 1.2设计单位：XXXX设计院 1.3施工单位：XXXX建设有限公司 1.4工程名称：XXXX项目 1.5建筑面积：XXXX怦 1.6投资额：约 XX亿元 1.7建设工期：计划XXXX年XX月开工，暂定工期XX个月 1.8建设地点：XXXX 1.9建设规模： X #栋建筑高度XX m总建筑面积XX怦。其中地下室：层数：X层，结构： 框剪结构，建筑面积XXXXtf ；地上部分：结构：剪力墙结构；X #栋，X层，建筑面积XX XX怦；X #栋，XX层，建筑面积XXXX怦；X #栋，XX层，建筑面积XXXX怦；X #栋, XX层，建筑面积XXXX怦；X #栋，XX层，建筑面积XXXX怦。 1. 10建筑特点：X 1#栋建筑高度XX m X #栋建筑高度XX m X #栋建筑高度XX m, X #栋建 筑高度xx m地下室防水等级为X级，防水砼抗渗等级为 S6。屋面防水等级为X级。本工程所 有建筑均为一级耐火建筑，安全类别二类，抗震设防X类，设防烈度六度。 1.11结构特点：基础采用XXXX基础，地下室承台、底板、墙为钢筋砼结构，主体为钢筋砼 框架剪力墙结构，合理使用年限为 50年。 1.12装饰标准：外装修为XXXX ;内装修为一般普通抹灰。 1.12.1外墙贴外墙砖和水泥砂浆打底、油漆饰面；地下室内墙面采用混合浆面，主楼内墙均采 用混合砂浆粉刷，厨房墙面水泥砂浆粉刷。 楼地面工程：地下人防及车库地面为细石砼地面，其它如配电房等为水泥砂浆地面。电 梯间前室为全瓷地板砖楼面， 楼梯间为水泥砂浆面层， 住宅卫生间水泥砂浆找平， 住宅内其它部 分为水泥砂浆找平。 1.12.3天棚装饰：地下室、主楼天棚均采用混合砂浆，天棚采用混合砂浆打底。 1.12.4屋面工程：防水等级二级，年限 15年，保温隔热层采用 40厚挤塑聚苯板，做法参照中 南标05ZTJ04—14施工，种植屋顶做法参照中南标 05ZTJ001屋23做法。 1.13门窗工程：入户门为成品防盗门、木质防火门、防火卷帘门；窗为铝合金中空玻璃窗，抗 风压性X级，气密性能为X级，水密性能为X级。 1.14安装工程：包括水、电、弱电、电梯安装系统。 1.14.1水包括给水、排水和消防栓系统，本工程生活给水直接由室外给水管网供给，由 DN150 环状管网及双水源供水，屋顶设有水箱，室外给水管和室内给水管采用 PPR塑料给水管，热熔连 接，室内外排水管采用 UPVC管，胶粘连接，管道穿越楼板处设阻火圈，消防管道采用热镀锌钢 管，管径大于等于 DN100采用机械连接，小于 DN10 0采用丝扣连接。 1.14.2电气包括动力、照明、防雷部分，电源从市 10KVA电网上采用电力电缆经电缆沟引入地 下室变