合作建房协议2017.pdf

集资建房协议书 甲方： ,身份证号码： 住址： ，系 村村民 乙方： ，身份证号码： 住址： ，系 村村民 在公平、公正、平等、自愿的原则下，甲、乙双方就宅基地上合 作建房事宜进行了充分协商。现双方达成如下协议，共同遵照执行。 第一条、宅基地相关情况： 1、该物业坐落于 ，占地面积约 ㎡，房产证号： ，宗地号： ，房屋结构为： 框架 结构，楼房层高为： 层。 2、甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》 （见协议附件1）。 第二条、合作方式： 1、甲方提供上述房屋和宅基地，乙方全额出资修建房屋。 2、建成后的房屋共 14 层，一梯四户，共 48 套房，总建筑面积 约 ㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件 2 《房屋 面积分配表》所载明的为准；如有差异，则以实际测量为准。 第三条、房屋分配： 1、修建好后按照甲方拥有 2、3、6 全层使用权和所有权（按每层 一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕），乙方拥有 1、 4、5 全层使用权和所有权（按自己意愿修建）。土地和公共设施使用 权双方各 50%的原则进行分配，以达到共同合作建房要件。 2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处理），合 作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但 不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下 的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供 必要的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。 3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等 所产生的法律责任，由该方自行承担。 第四条、房屋补偿： 本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿的， 补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按“房 屋面积比例”享有和分配。具体的“房屋面积比例”按协议附件 2 《房 屋面积分配表》确定。如有面积差异，则以实际测量为准。 第五条、权利义务： （一）甲方的权利与义务 1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，甲方拥 有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会 或相关单位出具的证明文件和其他有关资料。 2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的 关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。 3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件 成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续（办证相关费用按房 屋面积比例由各方分担）。 4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房 屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。 5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三 人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发生 争议，甲方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关 出资方造成损失的，甲方须负责赔偿。 6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将 约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。 7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协 议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违 约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对甲方违 约责任已有特别约定的，从其约定。 （二）乙方的权利与义务 1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。 2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设。 3、负责所建房屋的质量和施工安全。 4、负责房屋的装修工作（装修标准按协议附件 3 《房屋装修标 准》执行）。 5、如果因甲方原因造成的乙方中途退出合作建房，则甲方还回 乙方所投入的全部资金。 第六条、其他约定： 1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房 屋产权证件，并及时分发给双方当事人。若甲方有故意拖延嫌疑或恶 意不配合办理，乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办 理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方故 意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的 权