临汾房地产市场情况.pdf

精品文档 临汾房产市场大调查 房地产发展问题 待关注 近几年，房地产价格受多种因素的影响不断攀升。在 2011 年全国两 会上，温家宝总理再次强调要坚定不移地搞好房地产市场调控， 落实 和完善房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。 2011 年 5 月份，国家统计局临汾调查队对临汾市房地产发展情况进 行了专题调查。 一、临汾市房地产市场基本状况 1、房地产发展迅速。一是房地产开发投资增加。 2010 年临汾市房地 产开发投资 31.4 亿元，比 2005 年增长 3 倍。二是房屋施工面积大 幅度增加。 2010 年全市房屋施工面积 580.8 万平方米，比 2005 年增 长 4.3 倍。三是房屋销售面积大幅度增加。 2010 年全市房屋销售面 积 67.5 万平方米， 比 2005 年增长 1.3 倍。四是房屋竣工面积增长迅 速。 2010 年全市房屋竣工面积 131.4 万平方米，比 2005 年增长 2.6 倍。 2、房地产企业迅速增加。 “十一五”期间，临汾以恒安、博浩源、 派德森、鸿安世纪、新盛、康桥为代表的房地产企业相继成立，全市 房地产开发企业由 2005 年的 63 个迅速增加到 151 个，先后建设了博 浩源馨城、东方亚特兰、滨河湾城市花园、恒安新东城、莱茵半岛、 教授花园等大批居民住宅小区。 . 精品文档 3、房地产开发投资趋于平稳。房地产开发投资经过 2008、2009 年连 续两年 60%以上的超常规增长之后，目前已基本趋于平稳，房地产开 发企业对扩大投资持谨慎态度。 2010 年全市房地产开发比上年减少 7.5 亿元，下降 19.4%，房地产开发企业施工房屋面积增幅比上年回 落 24.8 个百分点。 4、大型房地产企业入驻临汾。 2010 年，中骏置业、阳煤地产、御景 水城３家实力雄厚的房地产开发企业入驻临汾， 与本地企业相比， 这 些房地产企业有着品牌优势、产品优势、企业管理优势，资金实力和 专业化程度等各方面的优势，理念超前。与此同时，在资金资源的争 夺上，大型企业更具有抗风险能力，在自身发展的同时，也为提升整 个城市的综合竞争力起到了很大的推动作用。 5、保障性住房进展顺利。至 2010 年底，全市开工建设保障性住房建 设 5439 套 34.2 万平方米，其中，廉租住房开工 1766套 8.759 万平 方米；经济适用房开工 1766 套 10.6 万平方米； 城市棚户区改造开工 1046套 8.942 万平方米；国有工矿棚户区改造开工 861 套 5.9 万平 方米。 二、房地产价格及其