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暧通工管理手册 （制度、规程汇编） 暖通设备管理手册 居 然 之 家 西 安 店 2008 年 10 月 设 贾文荣 校 审 批 解涛 计 队 核 准 第 1 页 暧通工管理手册 第一章 管理制度 一、出入制度 1、非机房值班人员，进入机房均应遵守本制度。 2、除机房及物业管理部门有关业务人员外，其它单位人员进入 本站时，均需登记。 修理人员进行工作，应取得值班人员许可后， 在指定地点进行工作。 非本站人员联系工作，不得进入机房。 3、非居然之家人员进入机房，需持有物业保卫部签署的介绍信， 经物业经理同意方可进入，并需进行登记。 4、非值班人员遇见现场发生异常情况，需要退出现场时，应在 值班员的指挥下，立即退出现场。 5、本制度由机房值班人员执行。 二、专责制度 值班员职责 1、完成本班所担负的系统的操作工作。 2、负责监视仪器仪表及负荷变动情况，发现不正常时，及时报 告上级。 3、处理机房设备所发生之一般事故。 4、记录好规定的报表资料。 5、保管好全部的安全用具、工具材料和各种资料文件，并认真 交接班。 第 2 页 暧通工管理手册 6、认真贯彻规章制度，按时完成上级交给的任务。 物业部空调主管职责 1、负责物业保卫部行政及相关业务工作，及时传达和执行上级 指示，并负责组织学习各项有关规程制度及检查执行情况。 2、经常与店内业务部门沟通，征求能源供应设备运行的意见 3、每日了解动力设备运行及动力供应情况，并经常提出对动力 站管理上的改进意见。 4、组织有关人员，每周定期对所管辖设备进行检查，并将检查 结果落实到人。 5、协调动力供应的外围单位，确保动力供应渠道畅通。 6、负责动力设备维护运行的现场管理，及动力设备维护运行人 员的日日常工作管理。 7、为了保障设备运行维护各运转班次的现场工作管理，负责动 力维护运行各班次带班人员的选定、管理、工作指导落实。 三、交接班制度 1、班长为交接班的主持者。 2、交班人员需于交班前作好交班的一切准备工作。 3、接班人员在班长的主持下，于接班前 10 分钟作好一切准备工 作，听候班长的指挥，分头前往接班地点进行接班。 4、 交接事项： (1)系统的设备完好情况。 第 3 页 暧通工管理手册 (2)事故的处理经过及设备运行情况。 (3)对外联系情况。 (4)上级的指示及调度通知。 (5)系统检修试验 (7)没完成的工作。