2021年造价工程师考试工程计价学习笔记.doc

TIME \@ yyyy年M月d日 2020年5月14日 2021年造价工程师考试工程计价学习笔记 造价工程师考试工程计价学习笔记 第一章 建设工程造价组成 第一节 概述 一、中国现行建设工程造价组成 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 建设投资 建设用地费 和项目建设 固定资产投资——工程造价 相关其它费用 工程建设 工程造价是在建设期估计或 和未来生产经营 其它费用 实际支出建设费用 相关其它费用 建设项目总投资 基础预备费 预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资——流动资金 流动资金=流动资产-流动负债 二、世界银行建设工程造价组成 世界银行建设项目费用组成包含项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。 项目间接建设成本包含以下内容： （1）项目管理费 1）总部人员 薪金和福利费，和用于初步和具体工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其它通常管理费用。 2）施工管理现场人员薪金、福利费和用于施工现场监督、质量确保、现场采购、时间及成本控制、行政及其它施工管理机构费用。 3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。 4）多种酬金。 （2）开工试车。指工厂投料试车必需劳务和材料费用。 （3）业主行政性费用。指业主项目管理人员费用及支出。 （4）生产前费用，指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。 （5）运费和保险费，指海运、中国运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。 （6）税金，指关税、地方税及对特殊项目征收税金。 应急费包含未明确项目标准备金和不可预见准备金， 1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确潜在项目，这些项目是必需完成，或它们费用是肯定要发生。它是估算不可缺乏一个组成部分。 2）不可预见准备金用于在估算达成了一定完整性并符合技术标准基础上，因为物质、社会和经济改变，造成估算增加情况。不可预见准备金只是一个贮备，可能不动用。 建设成本上升费用用于赔偿直至工程结束时未知价格增加。 第二节 设备及工器具购置费用组成和计算 设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家俱购置费组成，它是固定资产投资中主动部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术进步和资本有机组成提升。 一、设备购置费组成和计算 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 设备原价通常包含备品备件费在内。 1. 国产设备原价组成和计算 国产设备原价通常指是设备制造厂交货价，或订货协议价。国产标准设备原价可经过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到；对于国产非标准设备，常见计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 按成本计算估价法，非标准设备原价计算式为： ={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率） ×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率） －外购配套件费}×（1＋利润率）＋外购配套件费＋销项税额 ＋非标准设备设计费 销项税额=销售额×适用增值税税率。销售额为前8项费用之和。 2. 进口设备交易价格 （1）FOB即free on board，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。FOB术语是指当货物在指定装运港被装上指定船时，卖方即完成交货义务。风险转移，以在指定装运港货物被装上指定船时为分界点。费用划分和风险转移分界点相一致。 （2）CFR即cost and freight，意为成本加运费，或称之为运费在内价。CFR是指在装运港货物在装运港被装上指定船时卖方即完成交货，卖方必需支付将货物运至指定目标港所需运费和费用，但交货后货物灭失或损坏风险，和因为多种事件造成任何额外费用，即由卖方转移到买方。和FOB价格相比，CFR费用划分和风险转移分界点是不一致。 （3）CIF即cost insurance and freight，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。在CIF术语中，卖方除负有和CFR相同义务外，还应办理货物在运输途中最低险别海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高保险险别，则需要和卖方明确地达成协议，或自行做出额外保险安排。除保险这项义务之外，买方义务也和CFR相同。